房屋委托書撰寫范本

合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行出租、管理及維護(hù)等事宜，包括但不限于：尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)及維修等。1.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與該房屋相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于與租戶的溝通、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)及維修等。第二條委托期限2.1本委托書的委托期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2委托期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方辦理該房屋出租、管理及維護(hù)等事宜，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本委托書的約定。第三條費用及支付3.1乙方在處理該房屋出租、管理及維護(hù)等事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、中介費、維修費等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時支付相關(guān)費用。第四條租金及支付4.1乙方在出租該房屋時，應(yīng)根據(jù)市場行情和租賃合同的約定，確定租金金額。4.2乙方應(yīng)及時將租金支付給甲方，每月__________日前支付上月租金。第五條房屋維護(hù)及維修5.1乙方應(yīng)確保該房屋的安全和整潔，定期進(jìn)行維護(hù)和維修。5.2乙方在維修過程中，應(yīng)盡量減少對甲方的影響，并提前通知甲方。第六條合同的解除和終止6.1在委托期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本委托書，應(yīng)提前一個月通知乙方。6.2在委托期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本委托書，應(yīng)提前一個月通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算和支付方式，雙方另行約定。第八條爭議解決8.1本委托書簽訂后，雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________合同編號：__________房屋委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2甲方代表（如與甲方姓名/名稱不同）：姓名：________________職務(wù)：________________聯(lián)系方式：________________二、受托方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.2乙方代表（如與乙方姓名/名稱不同）：姓名：________________職務(wù)：________________聯(lián)系方式：________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋地址：________________房屋所有權(quán)證號：________________房屋性質(zhì)：________________3.2甲方對房屋的權(quán)利說明：甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)或其他合法權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方使用的法律問題。四、委托事項（1）代為出租上述房屋；（2）代為收取租金；（3）代為處理與房屋租賃相關(guān)的其他事務(wù)。4.2甲方保證委托事項的真實性、合法性，并承諾向乙方提供必要的協(xié)助和配合。五、委托期限5.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。5.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動失效。如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。六、租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元；（2）租金支付方式：每月底前支付當(dāng)月租金。6.2乙方應(yīng)在收取租金后______個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。七、權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定提供房屋，并確保房屋符合租賃用途；（3）在合同有效期內(nèi)，不得單方面解除合同；（4）按照約定時間收取租金。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定處理委托事項，并確保房屋的正常出租和使用；（2）按照約定時間支付租金；（3）妥善保管房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運行；（4）如房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同涉及的租金總額的______%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.維修清單4.費用明細(xì)表5.租金支付記錄6.委托書簽字副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付維修費用2.乙方未按約定時間支付租金3.乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修4.甲方提前解除或終止委托書，未按約定提前通知乙方5.乙方提前解除或終止委托書，未按約定提前通知甲方6.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.委托書：是指委托人和受托人之間，就委托事項達(dá)成的書面協(xié)議。2.出租：是指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。3.管理：是指受托人對出租房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于尋找租戶、簽訂租賃合同等。4.維護(hù)：是指受托人對出租房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋的安全和整潔。5.維修費：是指受托人在出租、管理過程中，為保證房屋的正常使用而產(chǎn)生的費用。6.租金：是指租戶按照租賃合同的約定，向房屋所有權(quán)人支付的房屋使用費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付維修費用解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，提醒甲方支付維修費用，如甲方仍不支付，乙方可暫時停止維修，并保留追討維修費用的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可暫時停止提供房屋，并保留追討租金的權(quán)利。3.問題：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和維修解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，指出問題，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方不整改，甲方可聯(lián)系第三方進(jìn)行維修，并將費用扣除租金支付給甲方。4.問題：甲方提前解除或終止委托書，未按約定提前通知乙方解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提前通知乙方，并在通知中說明解除或終止的原因。如甲方未按約定通知，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行委托書直至約定解除或終止時間。5.問題：乙方提前解除或終止委托書，未按約定提前通知甲方解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提前通知甲方，并在通知中說明解除或終止的原因。如乙方未按約定通知，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行委托書直至約定解除或終止時間。6.問題：雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方拒絕向法院提起訴訟解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人（甲方）將其房屋出租給他人（乙方）使用2.房屋所有權(quán)人（甲方）委托他人（乙方）進(jìn)行房屋出租、管理及維護(hù)等事宜3.房屋所有權(quán)人（甲方）與他人（乙方）簽訂租賃合同，并委托對方進(jìn)行房屋出租、管理及維護(hù)等事宜4.房屋所有權(quán)人（甲方）在租賃期間，委托他人（乙方）進(jìn)行房屋維修、維護(hù)等事宜5.房屋所有權(quán)人（甲方）在租賃期間，提前解除或終止委托書，并與他人（乙方）達(dá)成新的委托協(xié)議一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房屋租賃合同復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.維修記錄復(fù)印件7.物業(yè)費用支付憑證復(fù)印件8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋，或提供的房屋不符合租賃用途。2.甲方未按照約定時間收取租金。3.乙方未按照約定時間支付租金。4.乙方未按照約定處理委托事項，或未確保房屋的正常出租和使用。5.乙方未按照約定時間將租金支付給甲方。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中委托乙方處理房屋租賃事務(wù)的一方。2.受托方：指本合同中接受甲方委托，處理房屋租賃事務(wù)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。6.違約行為：指違反本合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合租賃用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供符合租賃用途的房屋，或退還已收取的租金。2.問題：甲方未按照約定時間收取租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租金支付時間，并確保按時收取租金。3.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。4.問題：乙方未按照約定處理委托事項或未確保房屋的正常出租和使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時處理委托