別墅改造裝修合同

別墅改造裝修合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的別墅一座，現(xiàn)甲方擬對別墅進(jìn)行改造裝修，乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供改造裝修服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______別墅改造裝修工程1.2工程地點(diǎn)：_______（地址）1.3工程規(guī)模：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單確定1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建改造、水電布線、室內(nèi)外裝飾、家具配置、景觀綠化等1.5工程預(yù)算：根據(jù)設(shè)計(jì)方案和工程量清單確定二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、有效的身份證明及別墅所有權(quán)證明等相關(guān)文件。（2）按照約定支付工程款項(xiàng)。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。（4）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。（5）不得干涉乙方的正常施工，不得無故拖延工期。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）具備相關(guān)資質(zhì)，按照合同約定完成工程。（2）按照設(shè)計(jì)方案和工程量清單報(bào)價(jià)，不得擅自增加費(fèi)用。（3）保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）按照約定時(shí)間完成工程，如有延誤，需承擔(dān)違約責(zé)任。（5）負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保施工安全。三、合同價(jià)格3.1本工程合同總價(jià)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和工程量清單確定，為_______元（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。四、支付方式4.1甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表支付工程款項(xiàng)，支付比例為：（1）工程開工后支付預(yù)付款_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款。4.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方需提供相應(yīng)的收款憑證。五、工期5.1工程預(yù)計(jì)開工日期為_______年_______月_______日，預(yù)計(jì)竣工日期為_______年_______月_______日。5.2乙方如因特殊情況需延長工期，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）滿足甲方提出的功能需求；（3）達(dá)到設(shè)計(jì)方案確定的效果。6.3工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)方等相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改到位。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。7.2甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：_______元/天。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。9.2雙方在合同履行過程中如需變更協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份證明及別墅所有權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明3.設(shè)計(jì)方案和工程量清單4.進(jìn)度報(bào)表5.稅務(wù)發(fā)票6.書面變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)3.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工4.工程驗(yàn)收不合格三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅所有權(quán)并擬進(jìn)行改造裝修的當(dāng)事人。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)，為甲方提供改造裝修服務(wù)的當(dāng)事人。3.工程量清單：指明細(xì)列出工程各項(xiàng)施工內(nèi)容、工程量及報(bào)價(jià)的文檔。4.違約金：指違約方因未能履行合同約定而向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，必要時(shí)簽訂書面延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)停工整改，重新驗(yàn)收，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.支付糾紛：解決辦法：雙方核對工程款項(xiàng)，按照約定時(shí)間支付，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等。五、所有應(yīng)用場景：1.別墅所有權(quán)人擬對別墅進(jìn)行改造裝修。2.別墅所有權(quán)人與具備相關(guān)資質(zhì)的裝修公司簽訂改造裝修合同。3.合同內(nèi)容包括但不限于土建改造、