房屋維修合同法律規(guī)定

房屋維修合同法律規(guī)定合同編號(hào)：__________房屋維修合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具有維修資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于上述地址的房屋進(jìn)行全面的檢查，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、門(mén)窗等，找出存在的問(wèn)題并提出修復(fù)方案。1.2乙方根據(jù)檢查結(jié)果，為甲方提供詳細(xì)的維修方案，包括維修項(xiàng)目、維修材料、維修費(fèi)用及維修時(shí)間等。1.3甲方對(duì)乙方的維修方案進(jìn)行審核，并在必要時(shí)與乙方進(jìn)行溝通調(diào)整，直至達(dá)成一致。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修方案中所列明的維修費(fèi)用為最終費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在乙方開(kāi)始維修工作前，向乙方支付維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。2.3乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)按照乙方提供的維修結(jié)算單支付剩余的50%維修費(fèi)用。2.4甲方支付的維修費(fèi)用不得包含任何隱形消費(fèi)，乙方不得在未征得甲方同意的情況下增加任何費(fèi)用。三、維修期限及質(zhì)量保證3.1乙方向甲方承諾，按照雙方確定的維修方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。3.2維修期限為_(kāi)___年____月____日，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。3.3乙方對(duì)其提供的維修服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，自維修完成后一年內(nèi)，如因乙方維修原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)同一問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。四、維修施工及安全4.1乙方應(yīng)在甲方提供的場(chǎng)地進(jìn)行維修施工，并遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照維修方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全，避免對(duì)甲方房屋和財(cái)產(chǎn)造成損害。4.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工人員的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。5.3乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方維修資質(zhì)證明3.維修方案及預(yù)算4.維修合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和溝通記錄5.維修完成后房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工作，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的維修期限。2.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付期限。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指具有維修資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。3.維修方案：指乙方為解決甲方房屋問(wèn)題提供的詳細(xì)維修計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、維修材料、維修費(fèi)用及維修時(shí)間等。4.維修費(fèi)用：指乙方完成維修工作所收取的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修過(guò)程中出現(xiàn)額外問(wèn)題：乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案和費(fèi)用。2.甲方未能按時(shí)支付維修費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商支付事宜，如協(xié)商不成可依法追討維修費(fèi)用。3.乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方返修，如乙方拒絕，甲方可依法追責(zé)。4.維修施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋常規(guī)維修，如屋頂、墻面、地面、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施、