教學(xué)樓功能升級租賃協(xié)議

教學(xué)樓功能升級租賃協(xié)議合同編號：__________教學(xué)樓功能升級租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有教學(xué)樓的相關(guān)權(quán)益，擬將教學(xué)樓進(jìn)行功能升級，并以租賃方式提供給乙方使用；乙方愿意承租甲方的教學(xué)樓，并按照雙方約定的條件使用和支付租金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于__________的教學(xué)樓，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等設(shè)施。1.2租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方租賃教學(xué)樓的使用目的為__________，不得從事與該目的無關(guān)的活動。3.2乙方應(yīng)合理使用教學(xué)樓，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行使用。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)教學(xué)樓及配套設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修責(zé)任，確保教學(xué)樓的安全和正常使用。第四條保險4.1乙方應(yīng)自行辦理教學(xué)樓的保險事宜，并將保險單副本交甲方備案。4.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教學(xué)樓所有權(quán)證明文件2.教學(xué)樓功能升級計(jì)劃書3.租賃合同草稿4.保險單副本5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評估報告8.維修和維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：按照協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。2.乙方未按約定的租賃用途使用教學(xué)樓：要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未辦理保險或未將保險單副本交甲方備案：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理并提交，否則視作違約。4.甲方未按約定提供教學(xué)樓或未保證教學(xué)樓正常使用：甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教學(xué)樓相關(guān)權(quán)益并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃教學(xué)樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用教學(xué)樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：發(fā)送催款通知，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追求違約責(zé)任。2.乙方使用教學(xué)樓與約定目的不符：要求乙方改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.教學(xué)樓設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)，需按照市價賠償損失。4.保險單副本未提交：通知乙方補(bǔ)交，如乙方未補(bǔ)交，視作違約處理。五、所有應(yīng)用場景：1.高校為學(xué)生提供實(shí)踐教學(xué)場地。2.