購房委托書樣本購房代理授權書

購房委托書樣本購房代理授權書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（委托人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：________________乙方（受托人）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：________________第一條授權范圍1.1甲方授權乙方作為其唯一代理人，代理甲方購買標的房產(chǎn)的一切事宜。1.2乙方在代理過程中應嚴格遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方名義從事違法活動。1.3乙方在代理過程中應盡最大努力維護甲方的合法權益，包括但不限于價格談判、合同簽訂、辦理貸款、產(chǎn)權過戶等。第二條授權期限2.1本授權書有效期自簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶至甲方名下之日止。2.2如乙方在授權期限內(nèi)未能完成代理事項，需提前向甲方書面申請延長授權期限，甲方有權予以批準或拒絕。第三條代理費用3.1乙方代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通、通訊、差旅等，由甲方承擔。3.2乙方代理成功后，甲方應按實際成交價格的__%支付乙方代理費，支付方式為________。第四條保密條款4.1乙方在代理過程中獲取的甲方個人信息和商業(yè)秘密，應予以嚴格保密，不得泄露給第三方。4.2乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本授權書的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1本授權書簽訂地在中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方應遵守國家的法律法規(guī)。6.2凡因本授權書引起的或與本授權書有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權代表（簽名）：_______________授權代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.購房委托書樣本2.購房代理授權書3.標的房產(chǎn)的相關資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃設計圖紙等）4.代理費用明細表5.保密協(xié)議6.違約金計算公式7.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，或支付的代理費用低于合同約定金額。2.乙方未按約定時間完成代理事項，或代理事項未按甲方要求完成。3.乙方利用甲方名義從事違法活動。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方個人信息和商業(yè)秘密。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指授權他人代為辦理某項事務的人。2.受托人：指被委托人授權辦理某項事務的人。3.標的房產(chǎn)：指合同中約定的購買的房地產(chǎn)。4.代理費：指乙方代理甲方購買標的房產(chǎn)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保密義務：指乙方在代理過程中對甲方個人信息和商業(yè)秘密予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或解釋不一致的情況，應立即與乙方進行溝通，協(xié)商解決。2.如乙方未能在授權期限內(nèi)完成代理事項，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求延長授權期限。3.如乙方在代理過程中發(fā)生費用超出預算，應及時與乙方溝通，要求乙方提供費用明細及合理說明。4.如乙方泄露甲方個人信息和商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方停止侵權行為。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬購買房地產(chǎn)，但缺乏足夠的時間和經(jīng)驗進行購房手續(xù)辦理。2.甲方對房地產(chǎn)市場不熟悉，需要專業(yè)代理人提供購房建議和代