建筑合同施工合同的法律顧問解答

建筑合同施工合同的法律顧問解答合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為建設(shè)項(xiàng)目需要，擬委托乙方進(jìn)行建筑施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：____________________1.6工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。二、乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求，組織施工，確保工程順利推進(jìn)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。2.4乙方應(yīng)保證施工期間工程安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保、消防、勞動(dòng)保護(hù)等規(guī)定。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)和證件。3.4甲方應(yīng)提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等技術(shù)資料，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.5甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的合理需求給予及時(shí)解決和支持。四、合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行。5.2工程驗(yàn)收程序：（1）工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改到位，并重新驗(yàn)收。六、質(zhì)保期6.1質(zhì)保期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期____年。6.2在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付工程總價(jià)的__%作為違約金。7.3甲方如未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.施工方案和施工組織設(shè)計(jì)3.工程預(yù)算報(bào)告4.甲乙雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件6.甲乙雙方的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件7.合同款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.質(zhì)量保修書10.安全事故報(bào)告和相關(guān)處理文件11.工程變更協(xié)議12.雙方約定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，視為違約。3.乙方未按合同約定保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)，造成安全事故，視為違約。4.甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。5.甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等技術(shù)資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確，視為違約。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.建筑合同：雙方約定由乙方施工，甲方支付價(jià)款的建筑工程項(xiàng)目。2.施工：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行建筑物的建造活動(dòng)。3.工程質(zhì)量：建筑物及其構(gòu)配件的質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。4.工程進(jìn)度：工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度。5.質(zhì)保金：為確保工程質(zhì)量和維修，保留的一部分合同款項(xiàng)。6.質(zhì)保期：自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的一定時(shí)期，在此期限內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。7.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定向乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延期竣工。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)采取停工措施，并按照合同約定索賠。3.付款糾紛：解決辦法：查看合同款項(xiàng)支付條款，提供相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證，必要時(shí)通過法律途徑解決。4.施工現(xiàn)場(chǎng)安全事故：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，報(bào)告相關(guān)部門，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，調(diào)整工程預(yù)算和工期。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類建筑工程項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.適用于新建、擴(kuò)建、改建、裝修等建筑工程。3.適用于公