公寓購房協(xié)議范例

公寓購房協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方是公寓的合法所有者，并愿意將該公寓出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的公寓，并同意按照本協(xié)議的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條公寓描述1.1甲方同意出售給乙方的公寓位于【具體地址】，公寓編號(hào)為【公寓編號(hào)】，公寓建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，公寓樓棟數(shù)為【樓棟數(shù)】，樓層為【樓層】，房間號(hào)為【房間號(hào)】。1.2甲方應(yīng)保證該公寓的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的公寓購買價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整），該價(jià)格包括公寓的購房款、契稅、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起【付款天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付購房款的【百分比】作為定金，定金金額為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整）。定金支付完成后，雙方應(yīng)立即簽訂《房屋買賣合同》。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，以甲方實(shí)際收到款項(xiàng)為準(zhǔn)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付天數(shù)】內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將公寓的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【過戶天數(shù)】內(nèi)，協(xié)助乙方完成公寓的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成公寓的交付及過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【承諾期限】內(nèi)，按照約定的價(jià)格向乙方出售公寓。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付購房款。6.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【承諾期限】內(nèi)，按照約定的價(jià)格購買甲方所持有的公寓。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的【百分比】。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的【百分比】。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.公寓購房協(xié)議范例2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表4.房屋買賣合同5.定金收據(jù)6.購房款支付憑證7.公寓鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品交付清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未能在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成公寓的交付及過戶手續(xù)。2.甲方未能保證公寓的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未能在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購房款。4.乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起按照約定的價(jià)格購買甲方所持有的公寓。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指公寓的合法所有者。2.乙方：指購買甲方所持有的公寓的買方。3.購房款：指乙方支付給甲方的公寓購買價(jià)格。4.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定比例的購房款。5.交付：指甲方將公寓的實(shí)際使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將公寓的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成公寓交付及過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未能保證公寓權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未能按照約定價(jià)格購買公寓：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕出售公寓，并要求乙方