2024年簡單商鋪房屋租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年簡單商鋪房屋租賃合同出租人姓名(甲方)_____身份證號碼_____電話_____承租人姓名(乙方)_____身份證號碼_____電話_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本情況：該房位于_____國道北二環(huán)，北星花園臨街108_____，結構兩層，計____平米。內置樓梯及洗手間地板，水電通入。第二條租賃期限及約定：1.租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金每年人民幣(大寫)____元(￥____元)。3.付款方式：簽約之日，一次性支付兩年的房租全款。第三條協(xié)議事項：1.房屋在租賃期內所產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設備，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如果發(fā)生火災及電氣事故應負全責。所租房屋的結構未經(jīng)甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施(如兩門、窗、樓梯等)損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失。3.甲乙雙方如果因特殊情況或不可抗力的客觀因素等需提前終止合同的，必須提前一個月告知對方，甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租他人，或進行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。5.續(xù)租事宜：租賃期滿，乙方如需繼續(xù)使用，必須在租賃期滿前一個月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，雙方簽訂下一年房屋租賃合同，同時乙方付清房租全款。6.租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關系自然解除，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內搬離。租賃期滿后不歸還房屋的，除補交租金外，應賠償違約金。乙方按本合同約定返還房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。7.違約責任：本合同簽訂后任何一方違反，應賠償給另一方違約金壹仟元。8.乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_____壹仟____元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內履行三(2)中的相關協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。第四條本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。在租賃期間，甲乙雙方應保持友好，互相以誠信為本。在合同的履行中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。第五條本合同雙方簽字后生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。備注：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年簡單商鋪房屋租賃合同（二）商鋪租賃合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于甲方是合法擁有并具備出租資格的商鋪房屋所有人，乙方有意將甲方商鋪作為經(jīng)營場所使用，雙方達成如下協(xié)議并共同遵守：一、租賃房屋情況1.租賃商鋪位置：[商鋪地址]2.租賃商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.租賃商鋪用途：[商鋪用途]4.租賃期限：自[開始日期]至[結束日期]5.租金及支付方式：每月租金為人民幣[租金金額]元，于每月[支付日]日前支付至甲方指定賬戶。二、租賃期限延長和終止1.若乙方有租賃期限延長的意愿，需提前30天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定延長期限和相應的租金調整。2.在租賃期限屆滿30天前，任何一方如需終止租賃合同，應提前30天書面通知對方。三、保證金及使用費1.乙方應在簽訂合同時支付給甲方作為保證金的金額為人民幣[保證金金額]元，該保證金作為乙方在租賃期內履行義務的擔保。2.在租賃期限屆滿且履行了租賃合同約定的義務后，甲方應無息地退還乙方保證金。四、商鋪裝修1.乙方有權根據(jù)自身需求對商鋪進行合理裝修，但需要提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。2.乙方進行裝修時應確保不損壞商鋪結構和設施，并按照甲方的要求進行保潔。3.在租賃期滿或提前終止時，乙方應將商鋪恢復至出租前的原始狀態(tài)。五、商鋪維護1.乙方在使用商鋪期間，應對商鋪、設施、設備進行合理的保護和維護，防止損壞和污染。2.如因乙方的過失導致商鋪、設施、設備損壞的，乙方需承擔修復或更換的費用。3.乙方還需自行負責商鋪內的清潔及衛(wèi)生，并按時繳納相關費用。六、權利與義務1.甲方權利：-收取租金并提供相應的發(fā)票；-對商鋪和裝修方案進行審批和監(jiān)督；-要求乙方按照約定使用商鋪并履行相關義務。2.乙方權利：-合理使用商鋪，按時支付租金；-根據(jù)商鋪用途和需要合理裝修商鋪；-要求甲方按時提供商鋪使用所需的基本設施和配套服務。3.雙方義務：-共同遵守國家法律、法規(guī)和相關條例；-在租賃期內保持良好合作關系，共同維護商鋪秩序；-在合同期限屆滿或終止時及時退還或返還各項費用。七、違約責任1.乙方未按時支付租金的，每日按逾期金額的1%向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，在收到甲方書面通知后，應在15天內糾正違約行為，如逾期未糾正的，甲方有權解除合同。八、爭議解決本合同的解釋與爭議應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)中華人民共和國法律的規(guī)定進行解決。九、協(xié)議變更與終止任何一方要求變更合同的，應通過書面形式向對方提出，并經(jīng)雙方簽署后生效。十、其他約定事項[其他約定事項]十一、合同附件1.商鋪平面圖（附件1）2.裝修方案（附件2）十二、合同生效與履行1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，