房屋維修物業(yè)服務(wù)合同范本

房屋維修物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、服務(wù)內(nèi)容（1）水電系統(tǒng)維修；（2）墻面、地面、天花板修復(fù)；（3）門窗維修；（4）廚衛(wèi)設(shè)備維修；（5）管道疏通；（6）其他房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成維修、保養(yǎng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為_______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。2.2乙方向甲方提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的時間為工作日（法定節(jié)假日及甲方休息日除外）。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。四、支付方式4.1甲方支付服務(wù)費用的方式為：（1）預(yù)付定金：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費用的_______%作為預(yù)付定金；（2）尾款支付：乙方完成本合同約定的維修、保養(yǎng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費用。4.2甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。五、驗收及保修5.1乙方完成維修、保養(yǎng)服務(wù)后，應(yīng)向甲方出具驗收報告。甲方應(yīng)在收到驗收報告后_______日內(nèi)對乙方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)進行驗收。5.2甲方對乙方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)驗收合格的，應(yīng)支付尾款。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格。5.3乙方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)自驗收合格之日起享有_______年的保修期。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對標(biāo)的房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保標(biāo)的房屋的正常使用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的_______%。6.2甲方未按照本合同約定的支付方式支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同服務(wù)費用的_______%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋維修物業(yè)服務(wù)合同范本2.乙方專業(yè)資質(zhì)證明文件3.維修項目及報價明細表4.驗收報告模板5.支付憑證模板6.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量完成維修、保養(yǎng)服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照合同約定的支付方式支付服務(wù)費用的，視為違約。3.甲方未履行合同約定的驗收義務(wù)的，視為違約。4.乙方未按照合同約定提供保修服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的需進行維修、保養(yǎng)的房屋。2.維修、保養(yǎng)服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對標(biāo)的房屋進行的水電系統(tǒng)維修、墻面、地面、天花板修復(fù)、門窗維修、廚衛(wèi)設(shè)備維修、管道疏通等維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.服務(wù)費用：指乙方提供維修、保養(yǎng)服務(wù)所需的費用。4.預(yù)付定金：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的服務(wù)費用的部分作為定金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付預(yù)付定金。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付預(yù)付定金，否則乙方有權(quán)暫停維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.問題：乙方未按約定時間完成維修、保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間完成維修、保養(yǎng)服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方對乙方提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)不滿意。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改。4.問題：乙方未提供保修服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供保修服務(wù)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋業(yè)主（甲方）與具有專業(yè)資質(zhì)的房屋維修服務(wù)提供商（乙方）之間的房屋維