房產(chǎn)交易意向書

房產(chǎn)交易意向書合同編號：__________一、賣方信息1.1名稱（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1名稱（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________三、交易標(biāo)的3.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________。3.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。四、交易方式4.1買方同意以現(xiàn)金方式支付成交價格。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將成交價格支付至賣方指定的賬戶。五、交易時間5.1本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2若賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)存在影響標(biāo)的房產(chǎn)交易的重大事項，應(yīng)立即通知買方，并協(xié)商解決。如賣方未履行通知義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。8.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、周邊環(huán)境等。8.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房產(chǎn)交易。賣方（蓋章/簽字）：____________________買方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.買賣雙方授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)交易稅費計算表6.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）7.物業(yè)服務(wù)合同及收費標(biāo)準(zhǔn)8.房屋裝修情況說明書（如有）9.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間、金額支付成交價款，或買方未按約定時間支付購房款。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或買方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)。3.賣方故意隱瞞影響房產(chǎn)交易的重大事項，或買方未如實告知賣方房產(chǎn)實際情況。4.賣方在合同簽訂后要求提高成交價格，或買方要求降低成交價格。5.賣方在合同簽訂后拒絕履行合同義務(wù)，或買方無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)。6.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易意向書：指買賣雙方就房產(chǎn)交易達成初步意向，明確交易標(biāo)的、價格、時間等要素的書面文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中約定交易的房產(chǎn)。3.成交價格：指本合同中約定的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買賣雙方對標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況存在異議。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房產(chǎn)實地查驗，確認(rèn)房產(chǎn)實際情況。2.問題：買賣雙方對成交價格有異議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定最終成交價格，或委托專業(yè)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。3.問題：買方無法支付購房款。解決辦法：買方應(yīng)盡快籌集資金，如無法按時支付，可與賣方協(xié)商延期支付或?qū)で蟮谌饺谫Y。4.問題：賣方無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因客觀原因無法辦理，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)律師咨詢。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解