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醫(yī)療中心租賃協(xié)議樣本合同編號:__________醫(yī)療中心租賃協(xié)議出租方:名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________承租方:名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的醫(yī)療中心物業(yè)出租給承租方。租賃物業(yè)的具體面積、位置、設施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后,如雙方同意續(xù)租,應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式(1)租賃物業(yè)的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。(2)租金支付方式為每三個月支付一次,每次支付三個月的租金。2.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶,逾期未付的,每逾期一日,承租方應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應按約定的租賃用途使用租賃物業(yè),不得擅自改變用途。租賃用途為:____________________。3.2承租方在租賃期限內(nèi)開展經(jīng)營活動,應遵守國家有關法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍為:____________________。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行,對于因設施老化、損壞等原因導致的故障,出租方應在接到通知后______小時內(nèi)予以修復。4.2承租方應合理使用租賃物業(yè),并負責日常的維護、保養(yǎng)工作。如因承租方使用不當導致設施損壞的,承租方應承擔修復費用。第五條保險5.1承租方應在租賃期限內(nèi)辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù),并將保險單副本交出租方備案。保險費用由承租方承擔。5.2保險范圍應包括火災、盜竊、水災等可能導致租賃物業(yè)損失的風險。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的,應提前______天書面通知對方。雙方協(xié)商一致后,可簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi),如承租方違約,出租方有權提前解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議期滿后,如雙方未達成續(xù)租協(xié)議,出租方有權終止本協(xié)議。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本協(xié)議總價款的______%。7.2承租方逾期支付租金的,除支付滯納金外,還應承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。雙方簽字(或蓋章)后,本協(xié)議立即生效。出租方(蓋章):__________年__________月__________日承租方(蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃物業(yè)的具體面積、位置、設施等詳細信息2.承租方的經(jīng)營許可證復印件3.出租方的物業(yè)所有權證明復印件4.保險單副本5.租賃物業(yè)的圖片或視頻資料6.雙方簽署的補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.承租方未按約定的租賃用途使用租賃物業(yè),或擅自改變用途。2.承租方未按約定支付租金,或逾期支付租金。3.承租方未按約定辦理保險手續(xù),或保險范圍不符合協(xié)議要求。4.出租方未按約定保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定,導致協(xié)議無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方物業(yè)并有權使用物業(yè)的一方。3.租金:指承租方按約定向出租方支付的租賃費用。4.租賃期限:指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。5.違約金:指違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到租賃物業(yè)設施故障,應及時通知出租方,由出租方負責修復。2.如承租方需改變租賃用途,應提前與出租方協(xié)商,并簽訂書面變更協(xié)議。3.承租方逾期支付租金,應支付滯納金,并盡快補交租金。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.醫(yī)療中心租賃方與物業(yè)所有者之間的租賃關系確
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