哈爾濱市內(nèi)電競(jìng)中心租賃合同

哈爾濱市內(nèi)電競(jìng)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有哈爾濱市內(nèi)電競(jìng)中心的所有權(quán)并有權(quán)出租該電競(jìng)中心，乙方愿意租賃甲方擁有的哈爾濱市內(nèi)電競(jìng)中心，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的電競(jìng)中心位于__________，具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的電競(jìng)中心用于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供電競(jìng)中心的正常使用權(quán)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將電競(jìng)中心及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證電競(jìng)中心符合乙方租賃用途，并確保電競(jìng)中心的安全、衛(wèi)生、正常使用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的文件和證明。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照本合同約定使用電競(jìng)中心。6.2乙方應(yīng)妥善保管電競(jìng)中心內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押電競(jìng)中心的使用權(quán)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供電競(jìng)中心的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.3任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電競(jìng)中心所有權(quán)證明2.電競(jìng)中心使用權(quán)證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)4.租金支付證明5.押金支付證明6.電競(jìng)中心設(shè)施清單7.電競(jìng)中心使用規(guī)范8.租賃合同變更/解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供電競(jìng)中心，認(rèn)定違約。2.乙方未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押電競(jìng)中心使用權(quán)，認(rèn)定違約。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有電競(jìng)中心所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃電競(jìng)中心并按照約定使用的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的電競(jìng)中心使用費(fèi)。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電競(jìng)中心設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和違約金計(jì)算公式，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。4.甲方擅自終止租賃合同：乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方擅自改變電競(jìng)中心用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1