教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方信息：1.1名稱(chēng)：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________1.6電子郵箱：__________二、受讓方信息：2.1名稱(chēng)：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________2.6電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的教育用地使用權(quán)，且該地塊符合受讓方的教育項(xiàng)目發(fā)展需求，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________的教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的教育用地使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。第三條教育用地使用權(quán)的交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將教育用地使用權(quán)的相關(guān)證照交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理教育用地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)教育用地使用權(quán)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押教育用地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2本協(xié)議無(wú)效或者被撤銷(xiāo)的，除法律另有規(guī)定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.教育用地使用權(quán)的相關(guān)證照5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證6.教育用地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)教育用地使用權(quán)享有合法權(quán)利，存在權(quán)利瑕疵。2.受讓方未能按照約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.任何一方非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押教育用地使用權(quán)。4.雙方未能遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育用地使用權(quán)：指國(guó)家依法劃撥或出讓?zhuān)糜诮逃O(shè)施建設(shè)的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為獲得教育用地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣金額。3.違約金：指違約方因違反協(xié)議約定而向守約方支付的賠償金額。4.守約方：指在合同履行中履行合同義務(wù)，未違反合同的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：提醒受讓方按約定時(shí)間支付，協(xié)商延期支付或支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付教育用地使用權(quán)證照：要求轉(zhuǎn)讓方盡快交付，協(xié)商延期交付或支付違約金。3.教育用地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)協(xié)助，了解并遵守相關(guān)規(guī)定。4.法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行：及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，遵循新法律法規(guī)，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.轉(zhuǎn)讓方為教育用地使用權(quán)所有人，希望將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給有需求的教育機(jī)構(gòu)。2.受讓方為有教育項(xiàng)目發(fā)展需求