房地產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議書

房地產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：___________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：___________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的買方，雙方為了明確雙方在購房后的服務(wù)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供符合國家和地方規(guī)定的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等設(shè)施，并確保各項設(shè)施正常使用。1.2甲方承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行保修，具體保修范圍和期限按照甲方的《房屋質(zhì)量保證書》執(zhí)行。1.3甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并承擔(dān)相關(guān)費用。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款及其他費用。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得損害公共利益。2.3乙方應(yīng)在房屋交付后一定期限內(nèi)，配合甲方進行設(shè)施的維修、檢查等工作。三、售后服務(wù)內(nèi)容（1）對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查、維修；（2）對房屋公共區(qū)域進行定期清潔、維護；（3）對乙方在使用過程中遇到的問題，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.2甲方在收到乙方報修后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)派員進行維修，確保房屋設(shè)施正常使用。3.3甲方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，確保乙方的權(quán)益得到保障。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書2.房屋交付確認(rèn)書3.產(chǎn)權(quán)證書辦理委托書4.售后服務(wù)申請表5.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)，或售后服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照約定時間支付房款及其他費用。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，損害公共利益或?qū)е略O(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.買方：指購買房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房屋的個人或單位。3.售后服務(wù)：指房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋交付后，為買方提供的設(shè)施維修、檢查、清潔等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題：買方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未提供售后服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：買方可以要求甲方按照約定提供售后服務(wù)，并要求賠償因此造成的損失。3.乙方未按時支付房款及其他費用：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方停止損害行為，并要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的買方。2.甲方按照合同約定