2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同(樣式四)

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于乙方愿意承租上述租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，以共同遵守。三、定義與解釋1.1“租賃房屋”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于_________（房屋地址）的房屋。1.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃期限。1.3“租金”指甲方按照本合同第五條約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。1.4“押金”指甲方按照本合同第五條約定向乙方收取的保證金。1.5“維修責(zé)任”指甲方按照本合同第八條約定承擔(dān)的租賃房屋維修義務(wù)。1.6“違約責(zé)任”指甲方或乙方違反本合同約定所產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將租賃房屋交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋使用、居住的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)確保租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、欠費(fèi)等問(wèn)題。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任，保障租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。（5）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的使用、維護(hù)、維修責(zé)任。（5）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋。五、履行條件5.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金及支付方式：乙方應(yīng)按照_________（租金標(biāo)準(zhǔn)）向甲方支付租金，租金支付方式為_(kāi)________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為_(kāi)________（金額）。5.4履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.5履行方式：乙方按照甲方的要求合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3合同終止程序：（1）合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋恢復(fù)原狀。（2）甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.4合同終止后果：（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然消滅。（2）合同終止后，甲方有權(quán)按照約定收回租賃房屋。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用范圍：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前向甲方支付當(dāng)月的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條件：乙方在支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤，否則甲方有權(quán)要求乙方立即糾正。7.5滯納金：乙方逾期支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×3倍。（2）甲方未按約定維修租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。（2）乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致租賃房屋損壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、保密條款9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密義務(wù)：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露、傳播或使用對(duì)方的保密信息。十、不可抗力10.1定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解不成的，雙方約定將爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2在特定條件下，一方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)保證第三方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的全部義務(wù)。（1）乙方未支付完畢租金及其他相關(guān)費(fèi)用的。（2）租賃房屋存在重大安全隱患或權(quán)屬糾紛的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和救濟(jì)權(quán)的行使，不應(yīng)視為甲方或乙方放棄其在本合同項(xiàng)下任何其他權(quán)利或救濟(jì)權(quán)的行使。13.2除非本合同另有約定，否則任何一方對(duì)對(duì)方的任何違約行為的寬容、包容或放棄追究，均不應(yīng)視為該方放棄追究對(duì)方其他違約行為責(zé)任的權(quán)利。14.合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改和補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則無(wú)效。15.協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助、配合，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)提供乙方所需的與租賃房屋相關(guān)的資料和信息，協(xié)助乙方辦理租賃房屋的入住、搬遷等相關(guān)手續(xù)。15.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修、檢查等工作。16.其他條款16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。16.2本合同簽訂后，如發(fā)生法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.