2024版標準房屋租賃示范合同

合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________其他相關方：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的房屋，愿意將房屋出租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂本合同，共同維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋1.房屋：指甲方出租給乙方的位于_________的房屋，包括房屋的附屬設施和設備。2.租賃期：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方按照本合同約定的標準收取的乙方支付的房屋使用費用。4.押金：指甲方要求乙方在簽訂本合同時支付的一定金額，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務。5.維修責任：指甲方或乙方根據(jù)本合同的約定，對房屋及其附屬設施和設備進行維修、保養(yǎng)的責任。四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：（1）甲方應按照本合同的約定，將房屋交付給乙方使用。（2）甲方應保證房屋符合約定的使用用途，并保證房屋的安全、衛(wèi)生、設施和設備正常使用。（3）甲方應按照約定的時間和標準收取租金，并開具合法的收費憑證。（4）甲方應在租賃期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應按照本合同的約定，按時支付租金和押金。（2）乙方應合理使用房屋及其附屬設施和設備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋的整潔和安全。（4）乙方應在租賃期屆滿或合同提前終止時，將房屋恢復原狀并交還給甲方。五、履行條件1.履行時間：本合同的履行時間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.履行地點：本合同的履行地點為_________。3.履行方式：乙方通過轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和押金。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.終止程序和后果：本合同提前終止時，雙方應按照本合同的約定辦理房屋的返還手續(xù)，并按照實際情況退還租金和押金。七、費用與支付1.房屋租金：乙方應按照本合同的約定，每月向甲方支付人民幣_________元（大寫：_________元整）作為房屋租金。2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬或轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。甲方收到租金后，應向乙方出具合法的收費憑證。3.支付時間：乙方應在每月的_________日前將下一個月的租金支付給甲方。4.支付條件：乙方在支付租金的同時，應保證房屋及其附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用的，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為_________元；（2）甲方未能按照約定時間和標準收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方按照實際發(fā)生的損失進行賠償。2.乙方違約責任：（1）乙方未能按照本合同的約定按時支付租金和押金的，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為_________元；（2）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導致房屋損壞的，應向甲方支付維修費用，并賠償因此給甲方造成的損失。九、保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。2.雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、不可抗力1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本合同時無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等。2.責任和義務：在不可抗力事件發(fā)生時，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供有關不可抗力的證明。雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并就合同的履行進行協(xié)商。3.不可抗力實例：如地震、洪水、火災、疫情等。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關部門申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可以向_________仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.甲方在租賃期內(nèi)，應提前一個月書面通知乙方，并征得乙方同意，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方在租賃期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；3.如一方違反上述規(guī)定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。3.乙方保留對租賃房屋的使用權(quán)，甲方不得以任何形式干擾乙方的正常使用。十四、合同的修改和補充1.雙方同意，本合同的修改和補充必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。2.本合同的修改和補充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應提供乙方必要的租賃房屋維修、保養(yǎng)服務。2.乙方應配合甲方進行租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作，不得無故拒絕甲方進入租賃房屋。3.雙方應相互支持，確保合同的順利履行。十六、其他條款1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并按其解釋。2.本合同各條款相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。3.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關方：_____