2024版區(qū)二手房買賣合同書-VIP

編號：__________2024版區(qū)二手房買賣合同書-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版區(qū)二手房買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同目的和原則第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置和面積2.3房屋戶型和結構2.4房屋使用狀況第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3支付憑證第五章：房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)及費用5.2產(chǎn)權轉移登記5.3過戶時間及期限第六章：房屋交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收及爭議解決第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一章：其他約定11.1房屋維修責任11.2稅費承擔11.3物業(yè)管理費及其他費用第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：【填寫簽訂地點】1.2.2簽訂時間：【填寫簽訂時間】1.3合同目的和原則1.3.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1甲方依法擁有【填寫房屋地址】的完全所有權，該房屋【填寫房屋產(chǎn)權證號】產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2房屋位置和面積2.2.1該房屋位于【填寫具體位置】，建筑面積為【填寫面積】平方米。2.3房屋戶型和結構2.3.1該房屋為【填寫戶型】，【填寫結構】。2.4房屋使用狀況2.4.1該房屋現(xiàn)由甲方居住使用，【填寫使用情況】。第三章：買賣雙方的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1甲方應保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.1.2甲方應保證該房屋符合國家及地方的相關規(guī)定，具備交易條件。3.1.3甲方應按約定時間交付該房屋，并保證房屋交付時符合約定的交付條件。3.2買方的權利和義務3.2.1乙方有權要求甲方按約定時間、交付符合約定的房屋。3.2.2乙方應按約定支付房屋購買價款。3.2.3乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)及相關稅費的責任。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1該房屋的成交價格為【填寫價格】元。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應通過【填寫付款方式】分【填寫期數(shù)】期支付成交價款。4.2.2每期付款時間為【填寫時間】。4.3支付憑證4.3.1乙方支付每期價款后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。第五章：房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)及費用5.1.1甲乙雙方應共同前往【填寫部門】辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶過程中產(chǎn)生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【填寫方】承擔。5.2產(chǎn)權轉移登記5.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權轉移登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證及他項權利證書交付乙方。5.3過戶時間及期限5.3.1甲乙雙方應自合同簽訂之日起【填寫時間】內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六章：房屋交付及驗收6.1交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。6.2交付時間6.2.1甲方應按約定時間將房屋交付給乙方。6.3驗收及爭議解決6.3.1乙方應在接收房屋后【填寫時間】內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方進行整改。6.3.2驗收過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【填寫管轄法院】提起訴訟。第八章：違約責任8.1賣方違約責任8.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的【填寫百分比】。8.1.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的【填寫百分比】。8.2買方違約責任8.2.1如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房價的【填寫百分比】。8.2.2如乙方中途退貨，甲方有權要求乙方支付房價的【填寫百分比】作為違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向【填寫法院】提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1訴訟案件應提交【填寫法院】審理。第十章：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以房屋過戶登記完成時間為前提。10.2合同修改10.2.1合同生效后，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進行修改。10.3合同終止10.3.1本合同在房屋過戶登記完成后自行終止。第十一章：其他約定11.1房屋維修責任11.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。11.1.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。11.2稅費承擔11.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由【填寫方】承擔。11.3物業(yè)管理費及其他費用11.3.1房屋交付后，乙方應承擔物業(yè)管理費及其他相關費用。第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.1.1【填寫補充條款】第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為：【填寫日期】14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：【填寫地點】14.3簽署人簽字14.3.1甲方（出賣人）簽字：_________14.3.2乙方（買受人）簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證該房屋在過戶前無任何未清償?shù)膫鶆眨ǖ幌抻诘盅?、貸款、稅務等。1.1.2甲方應確保該房屋符合當?shù)氐囊?guī)定和標準，如有不符，甲方應承擔相應責任。1.2房屋交付1.2.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施按約定條件交付給乙方。1.2.2甲方應提供完整的房屋資料和證明文件，包括所有權證、使用證等相關證件。1.3房屋質量1.3.1甲方應對房屋的質量承擔責任，如房屋存在質量問題，甲方應負責維修或賠償。1.3.2甲方應在房屋交付時提供房屋質量保證書。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付購房款2.1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.1.2乙方未按時支付購房款，應支付逾期付款違約金，違約金為房價的千分之五。2.2乙方使用和保管2.2.1乙方應合理使用和保管房屋及其附屬設施，如因使用不當造成的損失，乙方應負責賠償。2.2.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用3.1.1第三方中介應按照約定收取中介服務費用，費用標準應在合同中明確。3.1.2中介服務費用應在交易完成后支付。3.2中介的責任和義務3.2.1第三方中介應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息。3.2.2第三方中介應協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，如因中介原因導致過戶失敗，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋產(chǎn)權轉移登記申請表4.房屋質量保證書5.房屋維修責任確認書6.稅費支付憑證復印件7.物業(yè)管理費支付憑證復印件8.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為1.1未按約定時間交付房屋1.2房屋交付時不符合約定條件1.3提供虛假房屋信息1.4未履行維修責任2.乙方違約行為2.1未按約定時間支付購房款2.2未合理使用和保管房屋2.3擅自改變房屋結構和使用用途3.第三方中介違約行為3.1未提供真實、準確的信息3.2未協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)3.3未按約定收取中介服務費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋擁有完全的支配權，包括使用、收益和處分的權利。2.產(chǎn)權轉移登記：指房屋所有權或其他權利從一方轉移到另一方的法律程序。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務小區(qū)收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：房屋交付時不符合約定條件解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至符合約定條件。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，并要求乙方支付逾期付款違約金。4.問題：第三方中介未提供真實、準確的信息解決辦法：乙方可以與中介協(xié)商解決，并要求中介承擔相