2024版擬定房屋租賃合同

編號：__________2024版擬定房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版擬定房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的法律效力1.4租賃合同的簽訂和生效第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的描述2.2房屋的面積和用途2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備2.4房屋的位置和環(huán)境第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的提前終止3.4租賃期限的延長第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調(diào)整和漲幅4.4租金的逾期支付第五章：押金和退還5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的扣除和賠付5.4押金的剩余退還第六章：房屋的使用和維護6.1房屋的使用權(quán)和使用限制6.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的裝修和改造6.4房屋的保險和保修第七章：房屋的交付和驗收7.1房屋的交付時間和方式7.2房屋的驗收標準和程序7.3房屋的交付憑證和記錄7.4房屋的交付問題處理第八章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1房屋的轉(zhuǎn)租條件和要求8.2房屋的轉(zhuǎn)租手續(xù)和費用8.3房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序8.4房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費用第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的解決方式9.4違約責(zé)任的賠償金額第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的調(diào)解和仲裁10.3爭議的法律適用和管轄10.4爭議的法律后果和執(zhí)行第十一章：合同的變更和解除11.1合同的變更條件和程序11.2合同的解除條件和程序11.3合同變更和解除的效力11.4合同變更和解除的賠償責(zé)任第十二章：合同的終止和解除12.1合同的終止條件和程序12.2合同的解除條件和程序12.3合同終止和解除的效力12.4合同終止和解除的賠償責(zé)任第十三章：附件和附錄13.1附件的定義和效力13.2附件的內(nèi)容和形式13.3附錄的定義和效力13.4附錄的內(nèi)容和形式第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定和補充條款14.2雙方的權(quán)利和義務(wù)14.3雙方的責(zé)任和賠償14.4雙方的其他特殊約定合同編號2024001第一章：總則1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于甲方將其房屋出租給乙方使用和收益的情況。1.3租賃合同的法律效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.4租賃合同的簽訂和生效：本合同由甲乙雙方協(xié)商一致簽訂，并在簽訂后生效。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的描述：房屋位于________，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號為________。2.2房屋的面積和用途：房屋的建筑面積為________平方米，用途為________。2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備：房屋內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備有________。2.4房屋的位置和環(huán)境：房屋位于________，周圍環(huán)境________。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始和終止時間：租賃期限自________起，至________止。3.2租賃期限的續(xù)約：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前________天向甲方提出書面續(xù)約申請。3.3租賃期限的提前終止：乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前________天通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為________。3.4租賃期限的延長：租賃期限如需延長，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期：租金為每期________元，每期支付時間為________。4.2租金的支付方式和時間：租金通過________方式支付，支付時間為每期的________日前。4.3租金的調(diào)整和漲幅：租金的調(diào)整和漲幅應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4租金的逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為________。第五章：押金和退還5.1押金的金額和支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金________元。5.2押金的退還條件和時間：租賃期限屆滿或提前終止租賃后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在________天內(nèi)退還乙方押金。5.3押金的扣除和賠付：乙方違反本合同約定造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.4押金的剩余退還：租賃期限屆滿或提前終止租賃后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在________天內(nèi)退還乙方剩余的押金。第六章：房屋的使用和維護6.1房屋的使用權(quán)和使用限制：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的維護和保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.3房屋的裝修和改造：乙方如需對房屋進行裝修和改造，應(yīng)提前________天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。6.4房屋的保險和保修：乙方應(yīng)按照甲方的要求對房屋及附屬設(shè)施進行投保，并承擔(dān)保險費用。第七章：房屋的交付和驗收7.1房屋的交付時間和方式：甲方應(yīng)在本合同約定的租賃起始時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。7.2房屋的驗收標準和程序：乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。7.3房屋的交付憑證和記錄：交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)憑證和記錄給乙方。7.4房屋的交付問題處理：如房屋交付時存在問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1房屋的轉(zhuǎn)租條件和要求：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守本合同的約定。8.2房屋的轉(zhuǎn)租手續(xù)和費用：乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費________元。8.3房屋的轉(zhuǎn)讓條件和程序：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守本合同的約定。8.4房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費用：乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費________元。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的解決方式：違約責(zé)任爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。9.4違約責(zé)任的賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金________元。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式：本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議的調(diào)解和仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議的法律適用和管轄：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用________人民法院的法律。10.4爭議的法律后果和執(zhí)行：爭議解決后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一章：合同的變更和解除11.1合同的變更條件和程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除條件和程序：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的效力：變更或解除本合同的，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.4合同變更和解除的賠償責(zé)任：因變更或解除本合同而造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：合同的終止和解除12.1合同的終止條件和程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2合同的解除條件和程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同終止和解除的效力：合同終止或解除后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。12.4合同終止和解除的賠償責(zé)任：因合同終止或解除而造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章：附件和附錄13.1附件的定義和效力：附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容和形式：附件包括房屋所有權(quán)證、租賃物清單等。13.3附錄的定義和效力：附錄是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。13.4附錄的內(nèi)容和形式：附錄包括房屋的圖片、設(shè)施設(shè)備清單等。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定和補充條款：甲乙雙方就本合同未涉及的事項達成的其他約定和補充條款。14.2雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)遵守的權(quán)利和義務(wù)。14.3雙方的責(zé)任和賠償：甲乙雙方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償。14.4雙方的其他特殊約定：甲乙雙方就本合同以外的特殊事項達成的約定。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方為了確保房屋的安全和正常使用，有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，不得無故阻撓或拒絕。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時的轉(zhuǎn)租限制1.1甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方，除非經(jīng)過乙方書面同意。說明：為了保護乙方的利益，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。如果甲方需要轉(zhuǎn)租，必須事先征得乙方的書面同意，并遵守本合同的約定。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時的房屋使用限制1.1甲方不得將房屋用于任何非法用途，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全。說明：甲方作為出租人，有責(zé)任確保房屋的使用符合法律法規(guī)，不得將房屋用于任何非法用途。同時，甲方不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全，以免影響乙方的居住安全和房屋的使用壽命。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時的提前終止權(quán)1.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需提前________天書面通知甲方。說明：為了保護乙方的權(quán)益，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同。但是，乙方需要提前一定時間（如提前________天）書面通知甲方，以便甲方有足夠的時間尋找新的租客和準備房屋的交接工作。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的房屋維護和保養(yǎng)1.1乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。說明：作為承租人，乙方有責(zé)任負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)定期檢查房屋的設(shè)施和設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)問題并進行維修和保養(yǎng)，以保障自己的居住質(zhì)量和房屋的使用壽命。附加條款六：第三方中介的角色和責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供合同簽訂后的相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)交割、租金收付等。說明：第三方中介在合同簽訂過程中起到協(xié)助和促進的作用，應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并提供合同簽訂后的相關(guān)服務(wù)。例如，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方進行物業(yè)交割，確保房屋的交付和接收順利進行。同時，第三方中介還應(yīng)負責(zé)租金的收付工作，確保租金的及時收取和支付。附加條款七：第三方中介的違約責(zé)任1.1如果第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同簽訂或履行出現(xiàn)問題的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介在合同簽訂和履行過程中承擔(dān)重要的角色，如果第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同簽訂或履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果第三方中介未能及時協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，導(dǎo)致合同簽訂延遲，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋圖片5.租賃物清單6.物業(yè)交割單7.租金收付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，屬于甲方違約行為。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋，屬于乙方違約行為。3.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于甲方違約行為。4.乙方未按照約定時間支付租金，屬于乙方違約行為。5.甲方未按照約定進行房屋維修和保養(yǎng)，屬于甲方違約行為。6.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，屬于乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時間期限。4.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同約定而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：指違約方按照租賃合同約定支付給守約方的一筆賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付租金，并向甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定進行房屋維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進行房屋維修和保養(yǎng)，并向乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)