房屋租賃合同用途

房屋租賃合同用途合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3承租方應在租賃期滿前__________個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式為每__________支付一次，承租方應在每月的__________日前將租金支付給出租方。2.3承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供相應的租金支付憑證。第三條租賃房屋的使用及維修3.1承租方應按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施。3.2承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照約定的方法和頻率進行維護保養(yǎng)。3.3出租方應在租賃期限內負責租賃房屋及附屬設施的正常維修，確保租賃房屋的安全和使用功能。第四條房屋交付及退還4.1出租方應在租賃期限開始之日將租賃房屋及附屬設施交付給承租方使用。4.2租賃期滿后，承租方應在租賃期滿之日的__________小時內將租賃房屋及附屬設施退還給出租方。4.3承租方應在退還租賃房屋時，將租賃房屋及附屬設施恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第五條違約責任5.1出租方未按約定時間交付租賃房屋的，應支付給承租方相應的違約金，違約金為每月租金的__________%。5.2承租方未按約定時間支付租金的，應支付給出租方相應的滯納金，滯納金為逾期租金的__________%。5.3一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，采取必要的補救措施，減少損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時，應按照誠實信用、公平原則履行各自的權利和義務。7.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋裝修方案4.租金支付憑證5.租賃房屋交付和退還清單6.房屋維修記錄7.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃房屋：認定標準為遲延交付超過租賃期限開始之日的__________小時。2.承租方未按約定時間支付租金：認定標準為逾期支付超過__________次。3.承租方未按約定用途使用租賃房屋：認定標準為改變房屋結構或設施，未經出租方書面同意。4.出租方未按約定負責維修租賃房屋：認定標準為租賃房屋存在安全隱患或功能故障，未經修復影響承租方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時間范圍，自交付之日起至退還之日止。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應支付給出租方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付房屋：解決辦法：承租方可要求出租方支付違約金，并按約定時間交付房屋。2.承租方逾期支付租金：解決辦法：出租方可要求承租方支付滯納金，并按時支付租金。3.房屋損壞或設施故障：解決辦法：雙方應及時協(xié)商維修責任及費用，必要時可委托第三方評估維修費用。4.改變房屋結構或設施未經同意：解決辦法：承租方應恢復房屋原狀，并向出租方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用