單位集資房買賣協(xié)議樣本

單位集資房買賣協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。（1）本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在一年內(nèi)要求甲方履行本協(xié)議。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余購房款，支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款。支付購房款后，乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售房屋的完全權(quán)利，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備購買房屋的能力。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定支付購房款，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋維護(hù)保養(yǎng)說明5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實(shí)提供房屋信息，存在虛假陳述。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或其他組織按照政策規(guī)定，通過籌集資金建設(shè)的住房。2.定金：指購房人為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方購買甲方出售房屋所需支付的全部金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行合同。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購房款。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，尋求解決方案，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有