景區(qū)商鋪租約

景區(qū)商鋪租約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______（商鋪現(xiàn)有設施及條件）。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪時，應按甲方的要求進行經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方確認的結算方式支付租金。四、商鋪交付及維修4.1甲方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。4.2商鋪交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認商鋪及設施完好無損。如存在問題，甲方應在__個工作日內(nèi)予以修復。4.3租賃期間，乙方應合理使用商鋪及設施，不得進行破壞性改造。如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔修復費用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（1）甲方出售商鋪，且買家要求乙方搬遷；（2）乙方經(jīng)營不善，累計欠租超過__個月；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應按合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻資料3.商鋪設施清單4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.商鋪交接驗收記錄7.商鋪維修記錄8.合同變更或解除的書面文件9.違約方承擔違約責任的證明文件10.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定提供商鋪及相關設施，或提供的設施存在瑕疵。3.乙方未按約定支付租金，或累計欠租超過約定期限。4.乙方未按約定使用商鋪，或進行未經(jīng)甲方同意的改造。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權人，有權將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權使用和經(jīng)營商鋪。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營商鋪，按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自商鋪交付之日起至約定終止之日。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的額外費用。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：甲方應盡快交付商鋪，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.商鋪設施損壞：甲方應及時修復損壞設施，如因乙方使用不當導致，乙方應承擔修復費用。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付滯納金。4.商鋪用途變更：乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要變更，應征得甲方同意。5.合同變更或解除：甲乙雙方應書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有權人，希望出租商鋪獲取租金收益。2.乙方希望租賃商鋪進行經(jīng)營活動，需按約定支付租金并合理使用商