建筑合同風險識別與管理策略分享

建筑合同風險識別與管理策略分享合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總價：____________________二、甲乙雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務2.1.1提供施工場地，保證乙方施工所需的場地、道路、水電等基礎設施暢通；2.1.2按照合同約定的時間和金額支付工程進度款；2.1.3負責辦理施工許可證等相關手續(xù)，并承擔相關費用；2.1.4負責協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的影響乙方正常施工的問題。2.2乙方的權利和義務2.2.1按照合同約定的標準和質(zhì)量要求完成施工任務；2.2.2按照合同約定的時間和進度完成工程，不得延誤；2.2.3遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；2.2.4負責施工過程中的環(huán)境保護，確保施工對周圍環(huán)境的影響降至最低；2.2.5負責工程質(zhì)量保修，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、合同價款及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2支付方式：3.2.1甲方按照乙方提交的工程進度報告和監(jiān)理單位的簽證，確認已完成的工程量后支付相應進度款；3.2.2工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款扣除已支付進度款后的剩余款項；3.2.3甲方支付價款時，可依法扣除乙方應繳納的稅費。四、工期4.1工程計劃開工日期：____年____月____日；4.2工程計劃竣工日期：____年____月____日；4.3工期延誤：4.3.1由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權要求甲方支付相應的誤期賠償金；4.3.2由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方有權要求乙方支付相應的誤期賠償金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2乙方如未能按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，甲方有權要求乙方支付逾期竣工賠償金，賠償金為合同總價款的____%。5.3甲方如未能按照合同約定的時間和金額支付工程進度款，乙方有權要求甲方支付逾期付款賠償金，賠償金為應付款項的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且合同價款支付完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設計圖紙和技術規(guī)范2.施工組織設計3.工程量清單4.材料和設備采購合同5.施工進度計劃6.安全生產(chǎn)管理協(xié)議7.環(huán)境保護協(xié)議8.質(zhì)量保修書9.工程竣工驗收標準10.簽證單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間支付工程進度款未能按約定時間辦理施工許可證等相關手續(xù)未能提供合格的施工場地未能協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題2.乙方違約行為：未能按約定時間和質(zhì)量要求完成施工任務未能遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)規(guī)定未能負責施工過程中的環(huán)境保護未能負責工程質(zhì)量保修3.違約行為的認定：甲方未能按約定時間支付工程進度款，乙方可以要求甲方支付違約金。乙方未能按約定時間和質(zhì)量要求完成施工任務，甲方可以要求乙方支付逾期竣工賠償金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負責提供施工場地、支付工程進度款等。2.乙方：指合同中的施工方，負責完成施工任務、保證工程質(zhì)量等。3.工程竣工驗收：指工程完成后，由甲方、乙方和監(jiān)理單位共同進行的質(zhì)量檢查，確認工程是否符合設計要求和標準。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期竣工賠償金：指乙方未能按約定時間完成工程，需向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設計變更，導致工程量和工期的變化：及時協(xié)商調(diào)整工程量和工期，并簽訂補充協(xié)議。2.施工過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害、社會事件等，導致工程無法正常進行：根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整工程進度和工期。3.甲方未能按約定時間支付工程進度款：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以暫停施工，并依法追討欠款。4.乙方未能按約定時間和質(zhì)量要求完成施工任務：甲方可以要求乙方立即整改，并支付逾期竣工賠償金。五、所有應用場景：1.建筑