房屋委托說明書模板

房屋委托說明書模板合同編號(hào)：__________房屋委托說明書一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________四、委托事項(xiàng)4.1受托方同意在委托期限內(nèi)，按照委托方的要求管理和維護(hù)上述房屋。4.2受托方同意在委托期限內(nèi)，代表委托方處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修等。五、委托期限5.1本合同的委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。六、費(fèi)用及支付方式6.1受托方在處理房屋相關(guān)事宜時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。6.2委托方應(yīng)按照受托方的合理要求，及時(shí)支付上述費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同委托事項(xiàng)所需費(fèi)用的______倍。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。委托方（蓋章）：____________________受托方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.委托方和受托方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明6.水電費(fèi)繳納證明7.維修費(fèi)用清單8.付款憑證復(fù)印件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按時(shí)支付受托方合理費(fèi)用的，視為違約。2.受托方未按約定要求管理和維護(hù)房屋的，視為違約。3.受托方未按約定代表委托方處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)他人管理和維護(hù)房屋的一方。2.受托方：指被委托人，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)所收取的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指房屋使用的水電所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.維修費(fèi)：指房屋維護(hù)和修理所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方管理的房屋出現(xiàn)重大損壞，委托方要求賠償。解決辦法：按照合同約定的維修費(fèi)用清單，由受托方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.問題：受托方未按照委托方的要求管理和維護(hù)房屋。解決辦法：委托方可要求受托方按照合同約定立即改正，并可要求違約金。3.問題：委托方未按時(shí)支付受托方費(fèi)用。解決辦法：受托方可催告委托方支付，逾期不支付的，受托方可解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有人abroad，需要在國(guó)內(nèi)找人管理和維護(hù)房屋。2.房屋所有人