房產(chǎn)買賣合同范本模板

房產(chǎn)買賣合同范本模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________________________________。1.2房產(chǎn)面積：____________________________________________。1.3房產(chǎn)用途：____________________________________________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：______________________________________。第二條房價款2.1房價款總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2房價款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________________元。（3）剩余房價款人民幣________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常使用的情況。4.2甲方保證房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房價款的2%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房價款的2%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房價款支付憑證6.過戶稅費支付憑證7.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)：指合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按照本合同約定支付房價款：指合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款。3.甲方未保證房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定：指房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響正常使用。4.甲方未保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)正常使用的情況：指房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________________的房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題的費用，如問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等問題：解決辦法：甲方應(yīng)解決房產(chǎn)存在的問題，確保房產(chǎn)能正常使用，如問題未解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方