簡化版房屋租賃合同

簡化版房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：注冊地址：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________第一條房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：（1）房屋面積：____________________平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（3）附屬設(shè)施：____________________。1.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備自然老化或損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同主體身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.合同變更或解除的書面通知8.違約金支付記錄9.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定提前通知甲方解除合同。5.乙方未按約定支付違約金。6.甲方未按約定退還押金。7.甲方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并按照約定使用和保管房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋或附屬設(shè)施；甲方逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金或押金；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.問題：乙方未按約定提前通知甲方解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。6.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方退還押金；甲方逾期未退還的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。7.問題：甲方未按約定解決爭議。解決辦法：乙方應(yīng)及時選擇合適的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），維護(hù)自身合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.個人或企業(yè)