建筑分包合同范例

建筑分包合同范例合同編號(hào)：__________鑒于：3.乙方愿意接受分包工程的施工任務(wù)，并按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成分包工程的施工；4.雙方為了明確分包工程的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍與工程量1.1本合同分包工程范圍包括：（詳細(xì)描述分包工程的范圍和內(nèi)容）。1.2分包工程的工程量暫定為人工__________工日，材料__________立方米，設(shè)備__________臺(tái)班。具體工程量以實(shí)際完成情況為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同分包工程的合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應(yīng)在分包商完成分包工程的每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)，向分包商支付該支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)付款項(xiàng)的80%；剩余20%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第三條工期與進(jìn)度3.1分包商應(yīng)按照總包商提供的工程進(jìn)度計(jì)劃，確保分包工程在__________內(nèi)完成。3.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照工程圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量符合主合同的要求。3.3分包商應(yīng)服從總包商的現(xiàn)場(chǎng)管理，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工安全。第四條質(zhì)量與驗(yàn)收4.1分包商應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，確保分包工程符合設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在分包工程完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收在業(yè)主、總包商和分包商共同參與下進(jìn)行。4.3驗(yàn)收不合格的工程，分包商應(yīng)按照驗(yàn)收意見及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1分包商如未按照合同約定完成分包工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為分包工程合同總價(jià)款的__________%。5.2業(yè)主如未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向分包商支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同變更、解除或終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，妥善處理分包工程的相關(guān)事宜。第八條適用法律與爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（分包商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《建筑施工合同》（主合同）2.工程分包計(jì)劃3.分包工程范圍和內(nèi)容詳細(xì)描述4.工程圖紙5.施工規(guī)范6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照合同約定完成分包工程，視為違約。2.業(yè)主未按照合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指業(yè)主方，負(fù)責(zé)委托工程的建設(shè)。2.乙方：指分包商方，負(fù)責(zé)分包工程的施工。3.丙方：指總包商方，負(fù)責(zé)整個(gè)工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等工作。4.分包工程：指從整個(gè)工程中劃分出來(lái)，由乙方負(fù)責(zé)施工的部分。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：分包商應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理調(diào)配人力和資源，確保工程進(jìn)度。2.質(zhì)量問(wèn)題：分包商應(yīng)嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分及時(shí)整改。3.支付糾紛：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。4.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程項(xiàng)目分包合同簽