二手房交易協(xié)議取消原因

二手房交易協(xié)議取消原因合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議取消原因合同雙方：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：一、取消原因1.1甲方原因：1.1.1甲方未按照原合同約定時(shí)間將該房屋過(guò)戶至乙方名下；1.1.2甲方提供的該房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；1.1.3甲方隱瞞該房屋存在的重要質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行原合同；1.1.4其他甲方原因?qū)е略贤瑹o(wú)法履行。1.2乙方原因：1.2.1乙方未按照原合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.2.2乙方提供的購(gòu)房款來(lái)源不合法，導(dǎo)致交易；1.2.3乙方未能按照原合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行原合同；1.2.4其他乙方原因?qū)е略贤瑹o(wú)法履行。1.3不可抗力：1.3.1因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行原合同；1.3.2因戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行原合同；1.3.3其他不可抗力因素導(dǎo)致原合同無(wú)法履行。二、取消協(xié)議的履行2.1甲乙雙方同意自本協(xié)議生效之日起，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理原合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷房產(chǎn)登記、退還已支付的購(gòu)房款等。2.3甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同項(xiàng)下的購(gòu)房款、中介費(fèi)等費(fèi)用不予退還，雙方互不追究。2.4本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、其他約定3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣合同原件4.支付憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款手續(xù)相關(guān)文件7.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，屬于甲方違約。2.甲方提供的房屋權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于甲方違約。3.甲方隱瞞房屋存在的重要質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同，屬于甲方違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于乙方違約。5.乙方提供的購(gòu)房款來(lái)源不合法，導(dǎo)致交易，屬于乙方違約。6.乙方未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，屬于乙方違約。7.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易經(jīng)歷的房屋。2.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.購(gòu)房款：買家為購(gòu)買房屋而支付的資金。6.貸款手續(xù)：買家為購(gòu)買房屋向銀行申請(qǐng)貸款所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延過(guò)戶時(shí)間：解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，協(xié)商確定合理的過(guò)戶時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.甲方提供的房屋權(quán)利存在瑕疵：解決辦法：要求甲方盡快解決權(quán)利瑕疵，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方隱瞞房屋存在的重要質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒乙方履行合同義務(wù)，協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.乙方提供的購(gòu)房款來(lái)源不合法：解決辦法：要求乙方提供合法的購(gòu)房款來(lái)源，如無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。6.乙方未能辦理貸款手續(xù)：解決辦法：協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如無(wú)法辦理，乙方有權(quán)解除合同。7.遇到不可抗力因素：解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商確定合同的履行方式或者解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方因個(gè)人原因取消交易。2.二手房買賣雙方因房屋權(quán)利瑕疵取消