辦理房產(chǎn)證委托書模板

辦理房產(chǎn)證委托書模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理辦理位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)證相關(guān)事宜。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的全部合法、有效的文件資料，包括但不限于：購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。1.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)證辦理過程中涉及到的相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積、土地性質(zhì)、房產(chǎn)用途等。二、受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行辦理房產(chǎn)證的委托事項(xiàng)，嚴(yán)格按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。2.2乙方應(yīng)確保辦理房產(chǎn)證過程中所提供的文件資料的真實(shí)性、合法性、有效性。2.3乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過程中，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于：房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.4乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)證過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。三、費(fèi)用及支付3.1乙方在辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付辦理房產(chǎn)證過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、辦理時(shí)限4.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部文件資料后，盡快開始辦理房產(chǎn)證事宜，并在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成辦理。4.2辦理時(shí)限為：自乙方收到甲方提供的全部文件資料之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托事項(xiàng)辦理費(fèi)用的一倍。5.2若乙方在辦理房產(chǎn)證過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件2.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證辦理所需的相關(guān)文件資料，包括但不限于：購房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等4.房產(chǎn)證辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單5.乙方授權(quán)委托書6.辦理房產(chǎn)證的官方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的全部合法、有效的文件資料，或提供的文件資料不真實(shí)、不合法、無效。2.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)證的辦理，或未依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方在辦理房產(chǎn)證過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指出售或購買房屋的當(dāng)事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理辦理房產(chǎn)證相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸誰的合法證件。4.辦理房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利依法辦理至自己名下的行為。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供文件資料解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方盡快提供文件資料，必要時(shí)可按合同約定索賠。2.問題：乙方未按時(shí)完成辦理解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可按合同約定索賠。3.問題：乙方辦理過程中出現(xiàn)違法違規(guī)行為解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方，并要求乙方糾正違法行為，必要時(shí)可解除合同并索賠。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋，需辦理房產(chǎn)證以便買家順利進(jìn)行過戶。2.甲方為購買房屋，需辦理房產(chǎn)證以便完成購房手續(xù)。3.甲方為辦理房屋貸款，需