保健品店租賃承包協(xié)議

保健品店租賃承包協(xié)議合同編號(hào)：__________保健品店租賃承包協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：________________1.2店鋪面積：________________1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須在租賃期內(nèi)按照甲方要求合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和從事其他損害甲方利益的活動(dòng)。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：________________五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）提供店鋪現(xiàn)有設(shè)施的正常使用；（3）有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正；（4）租賃期滿后，按照約定收回店鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法項(xiàng)目和損害甲方利益的活動(dòng)；（3）妥善保管店鋪設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.租賃合同3.租金支付證明4.店鋪設(shè)施清單5.經(jīng)營(yíng)許可證6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出約定范圍或從事違法項(xiàng)目，視為違約。4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離店鋪或未將店鋪恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承包方：指承租出租方店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承包方支付給出租方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指承包方租賃店鋪的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租金支付問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，確保租金按時(shí)支付。2.如乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求違約金。3.若乙方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1