地皮買賣合同模板

地皮買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的地皮所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的地皮，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮描述1.1地皮位于____________________，總面積為____平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：____________________。1.3地皮用途：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，該地皮可用于____________________。二、交易金額及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方地皮購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付地皮購(gòu)買價(jià)款的____%；2.2.2剩余的____%價(jià)款，乙方應(yīng)在辦理地皮過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3乙方支付的價(jià)款，甲方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。三、地皮過戶3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3地皮過戶完成后，甲方應(yīng)將地皮所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.地皮所有權(quán)證明文件2.地皮現(xiàn)狀證明文件3.地皮用途相關(guān)法律法規(guī)文件4.交易金額支付憑證5.地皮過戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.雙方授權(quán)代表證明文件9.地皮過戶費(fèi)用支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付地皮購(gòu)買價(jià)款，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付地皮購(gòu)買價(jià)款，視為違約。4.甲方提供虛假地皮所有權(quán)證明文件，視為違約。5.乙方提供虛假營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，視為違約。6.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮所有權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)土地所享有的一切權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢機(jī)構(gòu)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.地皮所有權(quán)證明文件不齊全，解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充相關(guān)證明文件，或向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理。3.支付價(jià)款發(fā)生糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如有糾紛，可通過協(xié)商解決。4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致，解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有地皮所有權(quán)，愿意出售。2