高效庫房租賃合同

高效庫房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、庫房基本信息1.1甲方出租的庫房位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方承租的庫房部分位于____________________，總面積為____平方米。1.3乙方租賃庫房的用途為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離庫房，并將庫房交還甲方。乙方應在搬遷完畢后__日內(nèi)，向甲方支付剩余租金及違約金（如有）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將庫房交還甲方，甲方在確認庫房無損壞、無欠租等情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證庫房及配套設施設備的安全和正常使用；（2）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)；（4）按照約定時間、方式向乙方交付庫房；（5）租賃期滿后，按照本合同約定接收乙方交還的庫房。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定時間、方式支付租金；（2）合理使用庫房及配套設施設備，愛護公共財產(chǎn)，不得擅自改動、破壞；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在庫房內(nèi)從事違法活動；（4）按照約定時間遷離庫房，并將庫房交還甲方；（5）租賃期滿后，按照本合同約定支付剩余租金及違約金（如有）。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.庫房租賃合同主體文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.庫房所有權證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.庫房交付驗收報告8.設施設備清單9.乙方經(jīng)營范圍證明文件10.其他與租賃相關的協(xié)議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付庫房干涉乙方正常經(jīng)營活動未保證庫房及配套設施設備的安全和正常使用提前解除合同未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用庫房及配套設施設備，造成損壞在庫房內(nèi)從事違法活動租賃期滿后未遷離庫房，且未支付剩余租金及違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有庫房所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃庫房并支付租金使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用庫房的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的庫房使用費。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付庫房。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方支付租金，逾期未付時收取滯納金。3.問題：庫房及配套設施設備損壞。解決辦法：雙方應共同協(xié)商維修費用承擔事宜。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應提前一個月書面通知甲方，并按約定支付違約金。5.問題：租賃期滿后乙方未遷離庫房。解決辦法