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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年?duì)I業(yè)用房出租協(xié)議范文出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方將位于____路____號(hào)_____間門面(m2)承租給乙方經(jīng)營(yíng),為規(guī)范甲乙雙方的行為,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下門面出租協(xié)議:一、乙方承租甲方門面前,必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件,并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前,應(yīng)向甲方交納_____元的門面押金,該押金不得用來(lái)抵減門面租金,乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,到期后甲方全額將押金退還乙方(不計(jì)息)。三、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營(yíng),如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,必須經(jīng)甲方同意,甲方每次收取_____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓,則對(duì)乙方處以_____元的罰款(在押金中扣除),并對(duì)新承租戶主處以_____元的罰款后,提高房屋租金的_____%,重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月_____元,乙方必須先交錢后租房,月底時(shí)先將次月的門面租金交清,決不允許拖欠,如有拖欠,第一次給予_____元的罰款在押金中扣除(不抵減租金),再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒(méi)收押金。五、乙方必須遵守國(guó)家的法規(guī)、法令和政策,搞好綜合治理,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),如違法亂紀(jì),不服從管理,所造成的后果一概由乙方自負(fù),后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,沒(méi)收押金。六、乙方在承租期內(nèi),其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)(如到收費(fèi)廁所大小便)等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,特別是要保證下水道的暢通,如下水道堵塞則由對(duì)該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作,如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰,甲方對(duì)乙方處以_____元的罰款,在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé),后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償(在押金中扣除),不允許對(duì)門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(如打墻、開(kāi)門、開(kāi)窗等),如需對(duì)門面進(jìn)行外觀裝修,則應(yīng)征得甲方同意,否則甲方有權(quán)收回門面,沒(méi)收押金。九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年,即從____年____月____日至____年____月____日止,甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限,如若在此期間國(guó)家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬?duì)城區(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門面時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方,乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份,自簽字之日起生效,若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。合同到期后,甲方對(duì)門面招標(biāo),乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方(簽章):_____
乙方(簽章):_____簽訂地點(diǎn):_____
簽訂地點(diǎn):_________年____月____日
____年____月____日2024年?duì)I業(yè)用房出租協(xié)議范文(二)協(xié)議編號(hào):【協(xié)議編號(hào)】甲方:【出租方名稱】地址:【出租方地址】聯(lián)系電話:【出租方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼:【出租方身份證號(hào)碼】乙方:【承租方名稱】地址:【承租方地址】聯(lián)系電話:【承租方聯(lián)系電話】身份證號(hào)碼:【承租方身份證號(hào)碼】經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意向乙方出租位于【出租房屋地址】的營(yíng)業(yè)用房,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守:第一條租賃房屋信息1.房屋名稱:【房屋名稱】2.房屋地址:【房屋地址】3.房屋面積:【房屋面積】平方米4.使用用途:【使用用途】5.租賃期限:從【起始日期】起至【結(jié)束日期】止第二條租金及支付方式1.租金金額:每月租金為【租金金額】元人民幣(大寫:【大寫金額】)。2.租金支付方式:乙方每月應(yīng)于【租金支付日】前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.按月支付租金,若乙方未按期支付租金,甲方有權(quán)要求支付違約金。第三條押金1.押金金額:乙方在簽訂本協(xié)議時(shí),需向甲方支付押金【押金金額】元人民幣(大寫:【大寫金額】)。2.乙方在租期滿、終止合同并交還房屋時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)按照房屋原狀全額退還押金給乙方。第四條房屋維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng),并承擔(dān)因使用年限造成的設(shè)備更換與維修費(fèi)用。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)妥善保管,并按照甲方的要求使用房屋內(nèi)設(shè)施與設(shè)備。3.若乙方因過(guò)失、疏忽或故意行為導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第五條租賃期限變更1.甲、乙雙方同意,在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天內(nèi),可以書面協(xié)議變更租賃期限。2.變更租賃期限時(shí),甲、乙雙方應(yīng)重新協(xié)商租金金額及支付方式等相關(guān)事項(xiàng)。第六條租賃違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議的其他約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若甲方未按時(shí)交付房屋或違反本協(xié)議的其他約定,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.甲、乙雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決方式,如仲裁、訴訟等】解決。第八條合同解除1.若甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議解除本協(xié)議,應(yīng)在【合同解除日期】之前書面通知對(duì)方,并履行相關(guān)解除手續(xù)。2.合同解除后,雙方應(yīng)將房屋原狀退還,并結(jié)算租賃期間的費(fèi)用及押金。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,并有效期至租賃期滿或解除協(xié)議。3.未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決,并通過(guò)書面形式補(bǔ)充協(xié)議。甲方(出租方
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