2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（三篇）

第6頁共6頁2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文出賣人：籍貫：性別：住址：郵編：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____共有人：性別：身份證號碼：買受人：籍貫：性別：住址：郵編：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.1買受人所購房屋為位于第棟【座】單元層號房。1.2如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。第二條房屋價款及支付方式2.1出賣人與買受人約定按套計(jì)算房屋價格，雙方約定房屋總價款為人民幣____元整。2.2雙方一致同意，本合同采取分期付款的方式，具體支付時間及支付比例如下：第一期：本合同簽訂生效且出賣人向買受人交付房屋后，買受人向出賣人支付定金人民幣;第二期：____年____月____日前，買受人向出賣人支付購房款人民幣。該房屋包括已付定金人民幣;第三期：待房屋產(chǎn)權(quán)過戶辦理完畢后，出賣人向買受人支付剩余購房款元。2.3出賣人出具相關(guān)收款的證明字據(jù)，買受人出具已簽收出賣人購房全部相關(guān)文件原件的證明字據(jù)。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證書，無法確定房屋的實(shí)際面積。由于雙方約定按套計(jì)算房屋總價款，故在出賣人取得該房屋所有權(quán)證書后因產(chǎn)權(quán)登記面積與現(xiàn)有面積發(fā)生差異產(chǎn)生的面積差部分房價款，由出賣人承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)登記過戶4.1雙方約定：由于目前房屋不具備過戶條件，暫時無法辦理房屋過戶手續(xù)。待過戶條件具備后，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定積極配合并協(xié)助買受人在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記事宜，將房屋的所有權(quán)變更至買受人名下。4.2雙方約定：如國家相關(guān)政策發(fā)生變動或其他非雙方個人原因致使該房屋最終無法完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時，雙方協(xié)商解除本合同。合同解除時，出賣人向買受人返還已付全部購房款并按照同期貸款利率支付利息，買受人向出賣人返還全部購房相關(guān)文件，其他損失由雙方各自承擔(dān)。第五條房屋交付目前該房屋已由買受人實(shí)際承租使用，因此出賣人不再向買受人交付房屋，但應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前將與房屋相關(guān)的文件原件等全部移交給買受人。第六條產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)6.1在該房屋能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，出賣人應(yīng)當(dāng)自取得房屋所有權(quán)證書之日起月內(nèi)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買受人。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的交易稅費(fèi)由雙方各自負(fù)擔(dān)。6.2在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，除了第6.1款約定稅費(fèi)外，按照屆時同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的一定比例向政府交納的土地收益款、土地出讓金、補(bǔ)繳的房屋價差等全部由出賣人承擔(dān)，其他雙方因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第七條房屋使用費(fèi)用雙方協(xié)商確定，本合同簽訂前有關(guān)房屋使用的所有費(fèi)用全部由買受人繳納，之后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。過戶前出賣人具名、買受人繳納，因使用產(chǎn)生的費(fèi)用或糾紛由買受人負(fù)責(zé)，房屋過戶后變更為買受人名稱。房屋過戶之前，如果買受人遇到繳費(fèi)等需要與有關(guān)部門協(xié)調(diào)的事宜，出賣人應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助買受人解決相關(guān)事宜。第八條權(quán)利義務(wù)8.1出賣人保證本合同所涉房屋產(chǎn)權(quán)清晰，出賣人擁有房屋完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且不存在抵押等其他權(quán)利瑕疵事項(xiàng)。本合同簽訂后如因出賣人原因引發(fā)的與標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或債權(quán)債務(wù)糾紛，均由出賣人承擔(dān)并處理。由此導(dǎo)致房屋無法辦理過戶的，則出賣人返還買受人已付全部款項(xiàng)，同時按全部款項(xiàng)的____%支付違約金并賠償出賣人裝飾裝修所支出的全部費(fèi)用。8.2出賣人及共有人、合法繼承人在合同執(zhí)行期間和買賣交易完成之后，不再享有該房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，不得將該房屋轉(zhuǎn)賣第三方或做抵押。若房屋共有人、繼承人與其他第三方發(fā)生涉及此房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，致使買受人無法獲取合同約定的房屋所有權(quán)證，則視為出賣人違約，出賣人應(yīng)按第8.1款承擔(dān)違約責(zé)任。8.3出賣人承諾并保證其合法繼承人知悉且同意出賣人將該房屋按本合同約定出售給買受人，不得反悔并阻撓，并按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。對此，出賣人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向買受人出具由公證機(jī)關(guān)作出的關(guān)于其合法繼承人就本合同內(nèi)容作出承諾的公證書。8.4若出賣人因意外身故或行動不便無法辦理房屋過戶事宜，出賣人共有人、合法繼承人有義務(wù)配合買受人辦理房屋過戶事宜。8.5本合同履行期間，買受人有權(quán)將該房屋出售給第三人。出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定向受讓人辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)。8.6買受人取得本合同項(xiàng)下房屋的使用權(quán)后，不得從事國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定禁止從事的任何活動。否則，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和給出賣人造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由買受人負(fù)責(zé)承擔(dān)及賠償。8.7買受人保證在本合同簽訂且獲得房屋使用權(quán)后，在未辦理過戶手續(xù)之前，房屋使用中的一切收益和風(fēng)險(xiǎn)均由買受人獨(dú)立享有及承擔(dān)，與出賣人無關(guān)。8.8出賣人及共有人、合法繼承人承諾并保證不論房價漲跌，本合同確定的房屋單價及總價不作變更。第九條違約責(zé)任9.1出賣人未按約定向買受人交付房屋或者辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按房屋價款總額的____%支付違約金;逾期超過天的，買受人有權(quán)單方解除本合同，雙倍退還已付款項(xiàng)，并就由此造成的損失要求出賣人依法賠償。9.2若出賣人因意外身故或行動不便無法辦理房屋過戶事宜，出賣人共有人、合法繼承人不配合買受人辦理房屋過戶事宜或?qū)⒎课莩鍪?、抵押第三人的，?yīng)向買受人連帶一次性退還全部購房款并支付資金占用費(fèi)以及買受人主張權(quán)利時房屋市值與購房全款的差價、房屋裝修款等。9.3買受人違反本合同約定不按期給出賣人支付房屋價款的，除繼續(xù)支付應(yīng)付價款外，還應(yīng)當(dāng)按應(yīng)付房款的____%支付違約金;逾期超過天的，出賣人有權(quán)單方解除本合同，不退還已付價款，并就由此造成的損失要求買受人依法賠償。9.4本合同任何一方不履行或履行內(nèi)容不符合約定的，均構(gòu)成違約，除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方按房款總額的____%支付違約金，造成守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)依法賠償。第十條爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向房屋所在有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充合同。本合同的附件及補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。11.2本合同自雙方簽字之日起生效。11.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字之日起生效。出賣人：_____買受人：_____共有人：____年____月____日____年____月____日2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）樓房買賣合同買賣雙方：以下所稱“賣方”為__________（以下簡稱“甲方”），身份證號碼為__________；“買方”為__________（以下簡稱“乙方”），身份證號碼為__________。一、房產(chǎn)基本情況甲方是本市合法居民，其在（城市/區(qū)縣/具體地址）所擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）面積為__________平方米（含公攤面積__________平方米），所在樓棟以及單元為__________，房屋位于第__________層，房屋套數(shù)為__________；二、房屋交易條件1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，交易價格為__________萬元，雙方達(dá)成一致。房屋交付時間為簽訂本合同之日起_______日內(nèi)；2.乙方同意支付房屋交易價格，以甲方同意接受的方式支付，雙方已使用其他方式解決過戶等費(fèi)用問題；3.甲方保證該房屋在簽訂本合同之日沒有抵押、查封和第三方占用情況，且相關(guān)房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等手續(xù)齊全并有效；4.若后續(xù)審批、過戶過程中出現(xiàn)問題導(dǎo)致該房屋無法交易，乙方支付的全部款項(xiàng)將在_______個工作日內(nèi)無息返還給乙方；5.按照國家相關(guān)法律法規(guī)統(tǒng)一規(guī)定，買賣雙方同意享受國家房地產(chǎn)政策優(yōu)惠，如甲方提前還款或解決其他相關(guān)費(fèi)用問題，乙方同意在后續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議時予以調(diào)整；三、房屋交付與驗(yàn)收1.買賣雙方約定交房時間為簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)，房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋及其相關(guān)設(shè)施、裝修、設(shè)備等一并交付給乙方，以裝修完善、設(shè)施齊全為標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方在驗(yàn)收交付房屋時，如對房屋有任何質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方予以修復(fù)；3.若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本市相關(guān)法律法規(guī)及國家規(guī)定的期限和要求進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.乙方在簽約時已自行對房屋進(jìn)行了必要的實(shí)地考察和勘察，并對房屋的結(jié)構(gòu)、面積等有基本認(rèn)知，雙方確認(rèn)乙方購買的是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋。四、房屋所有權(quán)過戶1.甲方保證房屋在本合同生效后立即辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；2.乙方在交付房屋時，應(yīng)將購房款項(xiàng)支付給甲方，并辦理過戶手續(xù)；3.甲方同意將房屋的相關(guān)稅費(fèi)、過戶費(fèi)用在簽約時支付，乙方應(yīng)在交房同時支付甲方；4.若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若買賣雙方其中一方違約，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若因某一方違約導(dǎo)致買賣合同解除，另一方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，并可以要求違約方賠償因解除合同而產(chǎn)生的其他直接損失；3.甲、乙雙方同意，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；六、其他1.本合同自雙方簽約之日起生效，至乙方將全部購房款項(xiàng)支付給甲方并辦理過戶手續(xù)時終止；2.雙方對本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；3.雙方確認(rèn)簽訂本合同是出于雙方真實(shí)、自愿、平等的意愿。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________2024年樓房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（三）立合同人以下簡稱賣方：_____甲方買方：_____乙方經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：_____甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）_____________________________________________。1、房屋狀況（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落：_____建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方）2、該房屋的所有權(quán)證號為：_____；國有土地使用權(quán)證號為：_____。3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓（_____）、劃撥（_____）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（）元，大寫：____佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年____月____日前分次付清，付款方式：_____。乙方支付房款具體約定為：_____1、_____前，支付甲方房款_____；2、_____前，支付甲方房款_____；3、________________________________________________。三、甲方____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交乙方驗(yàn)收。四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口____年____月____日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應(yīng)在違約之____日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由____方承擔(dān)，營業(yè)稅由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān)，個人所得稅由____方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。其它稅費(fèi)約定情況：_____。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地