房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合同模板

房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務(wù)，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供位于__________（房地產(chǎn)項目名稱）的購房/售房經(jīng)紀居間服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項相關(guān)的全部真實、準確、完整的信息資料。1.3乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，為甲方尋找購房/售房對象，并協(xié)助甲方與購房/售房對象達成交易。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在甲方委托的房地產(chǎn)項目中，積極尋找購房/售房對象，并協(xié)助甲方與購房/售房對象進行溝通、協(xié)商。2.2乙方應(yīng)認真履行房地產(chǎn)經(jīng)紀居間職責，不得利用甲方委托事項為自己或他人謀取不正當利益。2.3乙方應(yīng)對甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第三條費用及支付3.1雙方約定，乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀居間服務(wù)的費用為人民幣__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付費用。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除或終止合同，并按照雙方約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項。4.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。4.4甲方未按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的經(jīng)紀服務(wù)費用。5.3甲方未按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購房者身份證明3.售房者身份證明4.房地產(chǎn)交易合同5.房地產(chǎn)買賣合同6.房地產(chǎn)評估報告7.貸款合同及還款憑證8.房地產(chǎn)過戶登記申請書9.房地產(chǎn)過戶登記證明10.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成居間服務(wù)，視為違約。2.乙方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致甲方損失，視為違約。3.乙方利用甲方委托事項為自己或他人謀取不正當利益，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付經(jīng)紀服務(wù)費用，視為違約。5.甲方提供的信息不真實、不準確、不完整，導致乙方損失，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合同：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托人的委托，為其在房地產(chǎn)交易中提供訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的合同。2.委托方：是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的當事人。3.受托方：是指接受委托房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。4.房地產(chǎn)項目名稱：是指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目的名稱。5.購房/售房對象：是指甲方或乙方在房地產(chǎn)交易中尋求交易對象的當事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不真實、不準確、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，如甲方拒絕提供或提供信息不實，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照約定時間完成居間服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀服務(wù)費用。3.問題：房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方未按照約定時間支付經(jīng)紀服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，雙方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀居間合同，乙方協(xié)助甲方尋找合適的房源并完成購房交易。2.甲方為售房者，乙方為