房地產(chǎn)門面房買賣協(xié)議書

房地產(chǎn)門面房買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)門面房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的門面房位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述門面房的總房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方同意按照下列第____種方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請(qǐng)，并將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交付及過戶（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)證明；（4）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明；（5）其他相關(guān)證件和資料。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房?jī)r(jià)款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房?jī)r(jià)款的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)證明4.物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算證明5.其他相關(guān)證件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)門面房買賣協(xié)議書：指甲乙雙方就門面房買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.房?jī)r(jià)款：指甲乙雙方約定的門面房交易價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付遲延付款違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為門面房所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方持有的門面房。3.