天津市度假別墅租賃合同

天津市度假別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、別墅基本信息1.1別墅地址：天津市__________區(qū)__________路__________號。1.2別墅面積：__________平方米。1.3別墅設(shè)施：__________（詳細(xì)列出別墅內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保別墅及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常使用別墅，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用別墅從事非法活動。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：天津市度假別墅照片及設(shè)施清單一、附件列表：1.天津市度假別墅照片2.天津市度假別墅設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定的行為：未保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備居住條件。未確保別墅及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，未及時(shí)維修。干預(yù)乙方正常使用別墅，或隨意提高租金。2.乙方違反本合同約定的行為：未按合同約定支付租金和押金。未合理使用別墅及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。利用別墅從事非法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方可以使用別墅的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的使用別墅的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，確定維修責(zé)任方。如有爭議，可請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.租金支付問題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，及時(shí)提醒。如乙方連續(xù)多次逾期未付，可考慮采取法律手段。3.租賃期滿后的押金退還：確保別墅及附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)。