店鋪?zhàn)赓U預(yù)約書

店鋪?zhàn)赓U預(yù)約書合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U預(yù)約書名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________一、店鋪基本信息1.1店鋪名稱：____________________1.2店鋪地址：____________________1.3店鋪面積：____________________平方米1.4店鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除本預(yù)約書。四、店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得損害店鋪設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生、秩序井然。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪設(shè)施的正常維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本預(yù)約書，如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出店鋪，并支付相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本預(yù)約書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本預(yù)約書，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本預(yù)約書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2雙方在履行本預(yù)約書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本預(yù)約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本預(yù)約書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U預(yù)約書2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.店鋪所有權(quán)證明復(fù)印件5.租賃合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.店鋪設(shè)施清單8.店鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定時(shí)間支付租金，超過雙方約定的寬限期。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，對(duì)店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變店鋪原有用途。3.乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)：指乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施：指甲方在租賃期間，未能履行維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施的義務(wù)。5.甲方單方面解除合同：指甲方未經(jīng)過乙方同意，單方面終止合同行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供店鋪供乙方租賃使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的約定時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。7.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期。若乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，如有需要改變，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。如未經(jīng)同意擅自改變，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。3.乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)：乙方不得在店鋪內(nèi)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，如被發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施：甲方應(yīng)按照約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施，如未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方單方面解除合同：甲方不得擅自解除合同，如確有特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商一