2024年商鋪門面租賃合同的范本版

2024年商鋪門面租賃合同的范本版出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信守法的原則，就商鋪租賃的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于______門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

2.內(nèi)含設(shè)施：_________________________________________________________________

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等污染嚴重及影響市容環(huán)境業(yè)務(wù))，否則被甲方收回。

2.乙方不得擅自改變其房屋用途，否則甲方有權(quán)提前解除合同，且不負違約責任。

三、租賃期限

1.本次商鋪租賃合同，自______年______月______日始至______年______月______日止。

2.合同到期后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期結(jié)束前兩個月向甲方提出，雙方另行簽訂合同。

四、租金及保證金支付方式

1.乙方所租門面月租金總額人民幣(大寫)______萬______仟______佰______拾______元整，(小寫)____元整。租金支付方式為每季度支付一次，每季度結(jié)束前五天內(nèi)，一次性支付下個季度的租金。

2.在本合同簽訂后，乙方向甲方支付人民幣(大寫)______萬______仟______佰______拾______元整，(小寫)￥______元整。作為門面押金。合同期滿后，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。

五、雙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)按期收取租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需按日租金的雙倍支付滯納金。

2.乙方需按照約定時間及方式支付租金，否則按違約處理。乙方不得以任何理由拖欠租金。如拖欠租金達一個月以上，甲方有權(quán)終止本合同并收回門面，同時保留追究其法律責任的權(quán)利。

3.承租期間，乙方在不影響房屋安全的前提下可自由裝修經(jīng)營所需，期滿不續(xù)租時對于裝修的殘值可要求甲方按照附于本合同的《裝修方案》給予一次性補償。但任何因乙方裝修造成其他住戶或者第三人的損失，應(yīng)由乙方自行處理和承擔。

4.甲方提供水、電設(shè)施，水、電費由乙方承擔，并負責上門抄表和催繳水、電費。物業(yè)費、治安費、垃圾費等也由乙方承擔。具體收費標準可與甲方協(xié)商調(diào)整。

5.承租期間發(fā)生的各類事項由乙方負責處理，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租后產(chǎn)生的一切糾紛由乙方承擔全部責任。

7.合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)出售，乙方應(yīng)自收到甲方書面通知日起一個月內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù)并繳納下期房租，甲乙雙方應(yīng)保障對方在合理的時間范圍內(nèi)予以配合。

8.甲方在租賃期內(nèi)如提前終止合同而收回門面時，應(yīng)提前三個月書面通知乙方并退回押金，同時應(yīng)給予相應(yīng)的補償金。反之，若乙方在合同期內(nèi)提前終止合同而退租及不按時交納租金時，所造成的一切損失均由乙方承擔(在押金中扣除)，甲方不予補償。

9.合同期內(nèi)如遇不可抗拒的政府規(guī)劃拆遷或環(huán)保等因素時，雙方應(yīng)服從政府的有關(guān)政策規(guī)定。合同自然終止，互不承擔違約責任。如因此造成經(jīng)濟損失的由雙方協(xié)商賠償事宜。

六、違約責任：任何違反本合同約定的行為均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元并賠償相應(yīng)造成的損失。該違約金可在下期租金中沖抵。

七、爭議解決：因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院起訴。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

九、補充條款：____________________________________________________________________

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________身份證號碼：__________