2024年商鋪店面租賃合同范本

2024年商鋪店面租賃合同范本簡潔出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪基本情況

甲方將其所有的坐落在__________________的商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為_______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為______年__月__日起至______年__月__日止(公休日除外)。

三、租金和租金交納期限

1.每年租金為人民幣________元整(________元)。月租金為人民幣________元整(________元)，繳租方式為一次性付款。

2.乙方應于本合同生效之日向甲方支付第一年的租金________元，以后乙方應在每月的10號前將租金交清。租金逾期超過30天，每天須加收1%的滯納金。乙方如逾期支付租金，甲方有權收回商鋪。

四、甲方的權利和義務

1.商鋪經(jīng)營所得收益的20%歸甲方所有，其余80%用于店面的日常開支(包括員工的工資等)。在乙方正常開展經(jīng)營活動的情況下，甲方應保證出租商鋪的使用和安全。

2.甲方如未及時提供商鋪供乙方使用，則乙方有權終止合同，同時甲方應賠償乙方因此而造成的經(jīng)濟損失。

3.甲方有權對商鋪進行監(jiān)督檢查，保證安全和消防等設施的合格性。

4.本合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。

五、乙方的權利和義務

1.乙方應按時繳納所有應付款項，包括水、電等其他費用。

2.乙方有權要求甲方按照合同的約定提供商鋪(包括現(xiàn)有的裝修等)，以滿足乙方的經(jīng)營需要。

3.乙方在經(jīng)營過程中必須遵守所有法律、法規(guī)和行業(yè)道德準則。

4.不得擅自對商鋪進行改造或者增設他物。如果需要改造或增設他物，必須事先征得甲方的書面同意。

5.在租賃期內(nèi)，乙方有權優(yōu)先選擇購買該商鋪。如果乙方選擇購買，則本合同應改為房屋買賣合同。具體事宜雙方協(xié)商確定。

6.在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自退租，如擅自退租則應提前支付半年的租金給甲方作為賠償。在經(jīng)營期內(nèi)確要退租時，必須提前半年前告知甲方并辦理好相關手續(xù)。

7.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該商鋪時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

8.本合同一式兩份，雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份。并具有同等法律效力。

六、違約責任及處理方式

1.雙方在合同期內(nèi)均不得擅自終止合同，如擅自違約應支付對方一年的租金作為違約金。在雙方協(xié)商一致的基礎上均可進行續(xù)簽。

2.其他違約處理方式：在租賃期內(nèi)雙方必須遵守合同約定條款，任何一方不得單方面改變合同內(nèi)容或解除合同，如違約給對方造成損失的由違約方承擔賠償責任。

3.處理爭議的方式：如雙方因合同及本補充協(xié)議發(fā)生糾紛，應先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七、合同的變更和解除(略)

八、其他約定事項(略)

九、以上合同雙方共同遵守，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：________________承租方：________________鑒(公)證意見：________________經(jīng)辦人：________________承租方：________________鑒(公)證機關________________日期：________年____月____日日期：________年___