2024年上海寫字樓租賃合同范文

2024年上海寫字樓租賃合同范文甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租寫字樓，乙方自愿租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、寫字樓基本情況

甲方將位于上海市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓出租給乙方，建筑面積為XX平方米，租金起計時間為本合同簽訂后X個工作日內(nèi)。寫字樓內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、吊頂、消防系統(tǒng)、辦公家私等。

二、租金及支付方式

1.租金單價為人民幣￥XXX元/平方米/月，租金總金額為人民幣￥XXX元/月。租金起付時間：簽訂本合同后X個工作日內(nèi)開始支付。租賃期間，租金保持不變，不涉及調(diào)整。

2.乙方以支票或電匯的方式支付租金，甲方提供符合國家規(guī)定的專用發(fā)票。

3.租金支付方式：乙方按約定時間將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。

三、保證金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時向甲方支付XXX元人民幣作為保證金。

2.租賃期滿，乙方按照約定將房屋交還甲方，保證金全額退還給乙方（如無拖欠房租、水、電費等）。

3.如乙方有拖欠房租、水、電費等違約行為，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額用于支付欠款。

4.保證金不計利息，如有押金，則按照本合同約定的時間和方式退還給乙方。

四、租賃期限及用途

1.租賃期限為XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方不續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知甲方，并在期滿后將房屋交還甲方。

2.乙方將該房屋用作辦公室使用，不得進行違法活動，不得轉(zhuǎn)租給他人。

3.租賃期間屆滿后，乙方在不續(xù)租的情況下應(yīng)當(dāng)如期將房屋交還甲方。未經(jīng)甲方同意逾期不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋并追究乙方的違約責(zé)任。

五、房屋交付及返還

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付租金并辦理房屋交接手續(xù)。房屋交接時，雙方應(yīng)按照租賃物及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀交接，并簽署交接單。

2.租賃期屆滿或提前終止合同后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（正常使用造成的損耗除外），并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在使用房屋期間應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維護保養(yǎng)義務(wù)。如因乙方過錯造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他條款

1.押金：乙方向甲方支付XXX元人民幣作為押金，合同終止時退還給乙方。押金不計利息。

2.違約責(zé)任：如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金XXX元人民幣并賠償由此造成的全部損失。

3.爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的任何修改或補充均應(yīng)書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5.其他約定：_________________________________________________

6.聯(lián)系方式：甲乙雙方在履行本合同過程中需要保持聯(lián)系時，應(yīng)以書面形式通知對方（包括但不限于郵件、短信、微信等方式），確保對方能夠及時得到確認(rèn)。

7.本合同條款中的空白處已根據(jù)實際情況進行了補充說明和填寫，其他未填寫的空白處應(yīng)當(dāng)保持空白狀態(tài)。

8.本合同條款的修改、補充、刪除應(yīng)當(dāng)以書面形式進行并由雙方簽字確認(rèn)。本合同的其他未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.本合同條款中的數(shù)字和金額應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確