彩鋼房屋銷售合同

彩鋼房屋銷售合同合同編號：__________合同各方信息：全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________全稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條房屋描述1.1房屋類型：__________1.2房屋尺寸：__________1.3房屋材質(zhì)：__________1.4房屋設(shè)計：__________1.5房屋數(shù)量：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：__________元（大寫：__________元整）。（1）合同簽訂后3日內(nèi)，支付人民幣__________元作為預付款；（2）貨物發(fā)出前，支付人民幣__________元；（3）剩余款項__________元，在驗收合格后支付。2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。第三條交貨及驗收3.1賣方應按照本合同約定的房屋數(shù)量和規(guī)格，在合同簽訂后____個月內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方對房屋的驗收應按照本合同約定的房屋數(shù)量和規(guī)格進行。驗收時間應在房屋交付后____日內(nèi)完成。3.3驗收合格的，買方應支付剩余款項；驗收不合格的，買方應在驗收合格后____日內(nèi)向賣方提出書面異議，并說明具體不合格之處。賣方應在收到異議后____日內(nèi)采取補救措施。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施或補救措施仍不能滿足買方要求的，買方有權(quán)解除合同。第四條質(zhì)量保證4.1賣方保證所銷售的彩鋼房屋符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)定，并保證房屋質(zhì)量。4.2賣方提供的房屋質(zhì)量保證期限為____年，自房屋驗收合格之日起計算。在保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，賣方應承擔賠償責任。第五條售后服務(wù)5.1賣方應提供房屋安裝、使用培訓、維護保養(yǎng)等技術(shù)支持。5.2賣方應在合同約定的房屋質(zhì)保期內(nèi)，對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋正常使用。5.3賣方應在接到買方維修請求后____小時內(nèi)，安排專業(yè)技術(shù)人員進行維修。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。6.2賣方如未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋驗收合格之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.彩鋼房屋設(shè)計圖紙2.彩鋼房屋材質(zhì)檢測報告3.房屋安裝和使用說明書4.房屋維護保養(yǎng)手冊5.房屋質(zhì)量保證書6.付款憑證7.運輸憑證8.驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。3.賣方未按照約定提供售后服務(wù)，屬于違約行為。4.買方未按照約定時間支付房價，屬于違約行為。5.買方未按照約定接受房屋驗收，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.彩鋼房屋：采用彩鋼板作為主要建材建造的房屋。2.違約金：由于違約行為導致的損失，違約方需支付給對方的一定金額。3.質(zhì)保期：賣方對房屋質(zhì)量承擔保證責任的期限。4.質(zhì)保服務(wù)：賣方在質(zhì)保期內(nèi)對房屋進行維護保養(yǎng)的服務(wù)。5.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付延期解決辦法：賣方應按照合同約定的時間交付房屋，如有特殊情況導致延期，應及時與買方溝通，并爭取盡快交付。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：買方應在驗收合格后提出書面異議，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施或補救措施仍不能滿足買方要求的，買方有權(quán)解除合同。3.問題：買方未按照約定時間支付房價解決辦法：賣方應提醒買方按照合同約定的時間支付房價，如買方未能按時支付，賣方有權(quán)依法追討欠款。4.問題：買方未按照約定接受房屋驗收解決辦法：賣方應與買方溝通，爭取在合同約定的時間內(nèi)完成驗收。如買方未能按照約定接受驗收的，賣方有權(quán)依法要求買方接受驗收。五、所有應用場景：1.賣方生產(chǎn)彩鋼房屋后，與買方簽訂銷售合同。2.買方購買彩鋼房屋，按照合同約定支付房價。3.賣方按照合同約定時間交付房屋，買方進行驗收。4.買方對房屋質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等提出異議，賣方采取補救措施。5