二手寫字間買賣合同

二手寫字間買賣合同合同編號：__________二手寫字間買賣合同一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯系人：____________________1.5聯系電話：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯系人：____________________2.5聯系電話：____________________第一條標的物業(yè)1.1描述：標的物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。1.2現狀：標的物業(yè)現有家具、設備及設施清單詳見附件一。第二條購買價格2.1雙方約定，標的物業(yè)的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應于______年______月______日前，將剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物業(yè)的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。3.3雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后，標的物業(yè)的所有權歸買方所有。第四條標的物業(yè)的交付4.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物業(yè)交付給買方。4.2標的物業(yè)交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。4.3標的物業(yè)交付后，買方應承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。第五條附加條款5.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權利和義務。5.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件一：家具、設備及設施清單（具體內容請根據實際情況填寫）附件二：房屋所有權證復印件（具體內容請根據實際情況填寫）一、附件列表：1.家具、設備及設施清單2.房屋所有權證復印件3.物業(yè)交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標的物業(yè)，或交付的標的物業(yè)不符合合同約定的質量標準。2.買方未按約定時間支付購房款。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手寫字間：指已經發(fā)生過一次交易，再次進行買賣的寫字間。2.標的物業(yè)：指本合同中約定的二手寫字間。3.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付標的物業(yè)：買方可以要求賣方按照合同約定支付違約金，或要求賣方承擔因延遲交付導致的損失。2.標的物業(yè)質量不符合約定：買方可以要求賣方按照合同約定承擔維修、更換責任，或要求賣方支付違約金。3.買方延遲支付購房款：賣方可以要求買方按照合同約定支付違約金，或要求買方承擔因延遲支付導致的損失。4.雙方履行合同過程中發(fā)生爭議：雙方可以協商解決，或請求有關調解組織進行調解，調解不成的，可以向人民法院起訴。五、所有應用場