房產(chǎn)代辦委托書注意事項

房產(chǎn)代辦委托書注意事項合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)進行出售/購買/出租/承租，為確保交易安全、順利，甲方委托乙方代辦房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、代辦事項1.乙方負責甲方房產(chǎn)交易的全程代辦，包括但不限于房源信息登記、推廣、看房安排、交易談判、合同簽訂、繳稅過戶、物業(yè)交割等。2.乙方應根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方選擇合適的交易對象，并確保交易雙方的合法權(quán)益。3.乙方應積極維護甲方的利益，協(xié)助甲方與交易對方協(xié)商，爭取在交易過程中獲得有利條件。4.乙方負責辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證照辦理、資金監(jiān)管、貸款申請等。5.乙方應確保甲方在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。二、費用及支付1.乙方代辦房產(chǎn)交易的過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、手續(xù)費、稅費等，由甲方承擔。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額支付。2.甲方應在交易完成后，按照乙方的合理收費標準支付代辦費用。雙方可簽訂《代辦服務費用確認書》作為費用支付的依據(jù)。3.乙方收取費用后，應提供正規(guī)發(fā)票，確保甲方的合法權(quán)益。三、保密條款1.乙方應對在代辦過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。2.乙方不得利用甲方提供的信息從事與代辦無關(guān)的活動，否則應承擔相應法律責任。四、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方未按照甲方要求完成代辦事項，或代辦過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。3.甲方未按約定支付代辦費用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代辦事項完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方在簽訂本協(xié)議前，應認真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容。如有疑問，可向乙方咨詢。2.甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假信息，導致交易糾紛的，乙方不承擔責任。3.乙方在代辦過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應承擔相應賠償責任。4.甲方在交易過程中，應按照乙方的建議辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。5.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應相互配合，共同推進交易進度。如一方未履行約定義務，導致交易失敗的，應承擔相應責任。6.本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證明原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.收入證明原件及復印件6.銀行流水原件及復印件7.代辦服務費用確認書8.房屋買賣合同/租賃合同9.房屋過戶申請表10.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求完成代辦事項，或代辦過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方損失的，視為違約。2.甲方未按約定支付代辦費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務，導致協(xié)議無法履行的，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除本協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有出售、購買、出租或承租房屋的權(quán)利。2.乙方：指接受甲方委托，代辦房屋交易相關(guān)事宜的一方。3.代辦事項：指乙方根據(jù)甲方委托，辦理的房源信息登記、推廣、看房安排、交易談判、合同簽訂、繳稅過戶、物業(yè)交割等事宜。4.代辦費用：指乙方在代辦過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、手續(xù)費等。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準確或虛假。解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并對提供的信息進行核實。2.問題：交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方可協(xié)商增加費用，并簽訂《代辦服務費用確認書》作為費用支付的依據(jù)。3.問題：交易進度緩慢，導致甲方損失。解決辦法：乙方應加大推進力度，與交易對方協(xié)商，爭取盡快完成交易。4.問題：甲方未按約定支付代辦費用。解決辦法：乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支