2024版大廈商業(yè)廣告位短期租賃合同

編號(hào)：__________2024版大廈商業(yè)廣告位短期租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版大廈商業(yè)廣告位短期租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章：租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期第三章：租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章：廣告內(nèi)容與發(fā)布要求4.1廣告內(nèi)容規(guī)定4.2廣告發(fā)布要求4.3廣告審批流程第五章：租賃期間的維護(hù)與管理5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任5.2租賃期間的物業(yè)管理5.3租賃期間的維修費(fèi)用第六章：保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃期間的安全管理第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十章：免除與限制10.1免除條件10.2限制條款第十一章：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2附件12.3法律法規(guī)適用第十三章：附件13.1租賃廣告位位置示意圖13.2租賃廣告位尺寸與技術(shù)參數(shù)13.3廣告發(fā)布計(jì)劃與時(shí)間表第十四章：合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期與地點(diǎn)14.3簽署人資質(zhì)與授權(quán)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋?zhuān)?）廣告位：指位于________的大廈外墻/樓頂/大堂等位置的廣告位。（2）租賃期：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期限。（3）出租方：指擁有廣告位的權(quán)利人或者有權(quán)出租廣告位的授權(quán)人。（4）承租方：指根據(jù)本合同約定租賃廣告位的廣告商或廣告發(fā)布方。1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)（1）出租方的權(quán)益與義務(wù)：①提供符合合同約定的廣告位給承租方使用；②保證廣告位的結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，確保廣告位的正常使用；③負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與管理，但承租方廣告內(nèi)容相關(guān)的維護(hù)除外；④協(xié)助承租方辦理廣告內(nèi)容的相關(guān)審批手續(xù)。（2）承租方的權(quán)益與義務(wù)：①按約定租賃廣告位，并支付租金；②按合同約定使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)及外觀；③負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的制作、更新及維護(hù)；④遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告內(nèi)容。第二章：租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述本合同租賃的廣告位位于________，具體尺寸為長(zhǎng)____米，寬____米。2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日，終止日期為_(kāi)___年__月__日。第三章：租金與支付方式3.1租金金額租賃廣告位的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式承租方支付租金的方式為_(kāi)___期支付，每期租金支付日期為租賃起始日后每月的____日。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)按約定的支付方式和時(shí)間支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四章：廣告內(nèi)容與發(fā)布要求4.1廣告內(nèi)容規(guī)定承租方應(yīng)在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。4.2廣告發(fā)布要求承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和順序發(fā)布廣告，并保證廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法、健康。4.3廣告審批流程承租方應(yīng)在廣告發(fā)布前，將廣告內(nèi)容報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容的次日內(nèi)答復(fù)審核結(jié)果。未經(jīng)甲方審核同意，承租方不得發(fā)布廣告。第五章：租賃期間的維護(hù)與管理5.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，保證廣告位的結(jié)構(gòu)安全和廣告效果的正常展示。5.2租賃期間的物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)廣告位所在大廈的物業(yè)管理，確保廣告位的正常使用。5.3租賃期間的維修費(fèi)用廣告位的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章：保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保廣告位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的廣告位價(jià)值。6.2租賃期間的安全管理承租方應(yīng)遵守廣告位的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全和廣告設(shè)備的安全運(yùn)行。第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金總額的____%。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用廣告位，并支付合同解除日至實(shí)際交還廣告位之日的租金。第九章：合同的終止與解除9.1合同終止條件合同期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同即行終止。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并解決合同解除后的事宜。第十章：免除與限制10.1免除條件10.2限制條款雙方同意，在合同履行過(guò)程中，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第十一章：合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期本合同終止日期為租賃期滿之日或雙方約定的提前終止日期。第十二章：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2附件本合同附件包括：租賃廣告位位置示意圖、租賃廣告位尺寸與技術(shù)參數(shù)、廣告發(fā)布計(jì)劃與時(shí)間表。12.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三章：附件13.1租賃廣告位位置示意圖（附件1）13.2租賃廣告位尺寸與技術(shù)參數(shù)（附件2）13.3廣告發(fā)布計(jì)劃與時(shí)間表（附件3）第十四章：合同的簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章后生效。14.2簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人資質(zhì)與授權(quán)甲方授權(quán)代表：（簽字）身份證號(hào)碼：____________乙方授權(quán)代表：（簽字）身份證號(hào)碼：____________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定廣告位的使用權(quán)甲方保留在租賃期間對(duì)廣告位進(jìn)行管理的權(quán)利，包括但不限于廣告位的日常維護(hù)、清潔、安全檢查等。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，確保廣告位的正常使用。1.2甲方對(duì)廣告內(nèi)容的審核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如認(rèn)為乙方提交的廣告內(nèi)容不符合國(guó)家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗或甲方大廈管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方修改或撤下廣告內(nèi)容。1.3甲方調(diào)整租金的特殊情況如因不可抗力因素（如大廈維修、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致廣告位無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商解決。1.4甲方提供附加服務(wù)甲方可以為乙方提供廣告設(shè)計(jì)、制作、審批等附加服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的廣告內(nèi)容質(zhì)量保證乙方保證廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法、健康，不得含有虛假信息、違法內(nèi)容或誤導(dǎo)消費(fèi)者。如乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方的廣告發(fā)布期限乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和順序發(fā)布廣告，如乙方未按約定發(fā)布廣告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。2.3乙方的廣告位使用范圍乙方僅享有廣告位的使用權(quán)，不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得在廣告位上進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，不得損害甲方及大廈其他租戶的合法權(quán)益。2.4乙方的額外宣傳需求如乙方有額外的宣傳需求（如舉辦活動(dòng)、設(shè)置展臺(tái)等），需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行商定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。3.4第三方中介的違約責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃廣告位位置示意圖2.租賃廣告位尺寸與技術(shù)參數(shù)3.廣告發(fā)布計(jì)劃與時(shí)間表4.廣告內(nèi)容樣本5.廣告位使用授權(quán)書(shū)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供廣告位未履行廣告位的維護(hù)與管理職責(zé)未協(xié)助乙方辦理廣告內(nèi)容審批手續(xù)提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按約定支付租金發(fā)布的廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)未按約定時(shí)間發(fā)布廣告未保證廣告內(nèi)容的真實(shí)、合法、健康3.第三方中介違約行為未協(xié)調(diào)好甲方與乙方之間的關(guān)系未協(xié)助雙方履行合同義務(wù)泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未按約定時(shí)間完成服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有廣告位的權(quán)利人或者有權(quán)出租廣告位的授權(quán)人。2.承租方：指根據(jù)本合同約定租賃廣告位的廣告商或廣告發(fā)布方。3.廣告位：指位于大廈外墻/樓頂/大堂等位置的廣告位。4.租金：指承租方為使用廣告位而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同約定的租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廣告位使用不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整，必要