2024建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議

編號(hào)：__________2024建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：工程概述2.1工程基本情況2.2工程轉(zhuǎn)讓范圍2.3工程轉(zhuǎn)讓內(nèi)容第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格條件3.2受讓方資格條件3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四章：工程轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商4.2簽訂工程轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4工程轉(zhuǎn)讓完成的確認(rèn)第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章：工程變更及調(diào)整6.1工程變更條件6.2工程調(diào)整程序6.3變更或調(diào)整的效力第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)7.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章：合同的解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止后的處理第十一章：合同的效力、修改和補(bǔ)充11.1合同的效力11.2合同的修改11.3合同的補(bǔ)充第十二章：合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的適用法律12.3合同的簽訂地12.4合同的生效時(shí)間第十三章：附件13.1工程相關(guān)資料13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明13.3工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算書(shū)第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他條款合同編號(hào)：2024建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章：總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：__________（轉(zhuǎn)讓方全稱）1.1.2受讓方：__________（受讓方全稱）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.3合同宗旨1.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將所持有的建筑工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購(gòu)買并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二章：工程概述2.1工程基本情況2.1.1工程名稱：__________（工程名稱）2.1.2工程地點(diǎn)：__________（工程地點(diǎn)）2.1.3工程規(guī)模：__________（工程規(guī)模）2.2工程轉(zhuǎn)讓范圍2.2.1轉(zhuǎn)讓范圍包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工許可、土地使用權(quán)、在建工程等與工程相關(guān)的全部權(quán)益。2.3工程轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容具體包括：工程建設(shè)的全部權(quán)利和義務(wù)，以及與工程相關(guān)的所有合同和權(quán)益。第三章：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的轉(zhuǎn)讓資格，且轉(zhuǎn)讓方為該工程的合法所有者。3.2受讓方資格條件3.2.1受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力、技術(shù)能力和施工資質(zhì)。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3.2支付方式：受讓方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四章：工程轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的協(xié)商4.1.1雙方就工程轉(zhuǎn)讓的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂工程轉(zhuǎn)讓合同4.2.1雙方正式簽訂《2024建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并加蓋公章。4.3辦理工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理工程轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。4.4工程轉(zhuǎn)讓完成的確認(rèn)4.4.1雙方共同確認(rèn)工程轉(zhuǎn)讓的完成，并辦理工程交接手續(xù)。第五章：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.2.1工程完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)間定于：__________年__________月__________日。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1工程驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理。第六章：工程變更及調(diào)整6.1工程變更條件6.1.1因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整的。6.2工程調(diào)整程序6.2.1變更或調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3變更或調(diào)整的效力6.3.1工程變更或調(diào)整協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供工程相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2.2受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。8.3.2違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1.1提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.1.2依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，__________仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1任何一方對(duì)爭(zhēng)議的解決條款發(fā)生異議，應(yīng)按本條第9.1.1款約定的方式解決。第十章：合同的解除和終止10.1合同解除條件10.1.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。10.1.2雙方同意解除合同的，也可以協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1工程轉(zhuǎn)讓完成后，合同即告終止。10.3解除和終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章：合同的效力、修改和補(bǔ)充11.1合同的效力11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的修改11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同的補(bǔ)充11.3.1合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：合同的附則12.1合同的解釋12.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字表述及雙方的實(shí)際情況。12.2合同的適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的簽訂地12.3.1本合同簽訂地為：__________（合同簽訂地）。12.4合同的生效時(shí)間12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1工程相關(guān)資料13.1.1工程設(shè)計(jì)文件、施工許可、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明13.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等復(fù)印件。13.3工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算書(shū)13.3.1工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算書(shū)及支付時(shí)間表。第十四章：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：__________。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他條款14.2.1雙方認(rèn)為需要約定的其他條款如下：__________。合同編號(hào)：2024建筑工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的工程權(quán)益合法有效，無(wú)任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)確保工程轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.4甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的額外規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲支付一次，應(yīng)支付延遲履行的違約金，違約金的具體金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五。2.2乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)暫停轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至乙方支付完畢。3.工程質(zhì)量的額外規(guī)定3.1甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)工程驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方應(yīng)具備合法的受讓資格，并符合本合同約定的受讓條件。1.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方辦理工程轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.乙方對(duì)工程的使用和管理的額外規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)文件和施工許可等相關(guān)規(guī)定，合法使用和管理工程。2.2乙方在進(jìn)行工程轉(zhuǎn)讓后的工程管理和使用過(guò)程中，應(yīng)確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。3.乙方對(duì)工程變更和調(diào)整的額外規(guī)定3.1乙方如需要對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.2變更或調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確變更或調(diào)整的內(nèi)容、范圍、時(shí)間及雙方的責(zé)任和義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的資格和義務(wù)的額外規(guī)定1.1第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。1.2第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成工程轉(zhuǎn)讓。1.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌墓こ剔D(zhuǎn)讓失敗的責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用和支付的額外規(guī)定2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間表應(yīng)在本合同中明確約定。3.第三方中介的責(zé)任和賠償?shù)念~外規(guī)定3.1第三方中介在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е鹿こ剔D(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工許可3.土地使用權(quán)證4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)計(jì)算書(shū)及支付時(shí)間表6.工程變更協(xié)議7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明9.第三方中介的資質(zhì)證明10.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供工程相關(guān)資料或信息。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方中介未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成工程轉(zhuǎn)讓。6.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付延遲。三、法律名詞及解釋：1.工程轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的工程權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的，購(gòu)買工程權(quán)益的價(jià)款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償額。4.第三方中介：指在本合同中，協(xié)助甲方和乙方完成工程轉(zhuǎn)讓的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問(wèn)題：如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)處理，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。2.工程進(jìn)度延誤：如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。3.合同爭(zhēng)議：如發(fā)生合同爭(zhēng)議