電梯加裝項(xiàng)目詳細(xì)協(xié)議書(2024版)

編號：__________電梯加裝項(xiàng)目詳細(xì)協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

電梯加裝項(xiàng)目詳細(xì)協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目的1.3項(xiàng)目范圍第二章：定義與術(shù)語2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3本協(xié)議中用詞定義第三章：項(xiàng)目主體3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益（如有）第四章：電梯加裝方案4.1加裝電梯類型4.2電梯參數(shù)和技術(shù)要求4.3加裝電梯的位置與布局4.4設(shè)計(jì)與施工方案4.5安全防護(hù)措施第五章：項(xiàng)目費(fèi)用與支付5.1項(xiàng)目預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4費(fèi)用包含內(nèi)容第六章：項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排6.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通第七章：質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第八章：售后服務(wù)與維護(hù)8.1保修期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任劃分9.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.3責(zé)任劃分原則第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2調(diào)解與仲裁11.3法律訴訟第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章：附錄14.1相關(guān)技術(shù)文件14.2審批文件14.3合同附件合同編號_________第一章：前言1.1項(xiàng)目背景：根據(jù)我國相關(guān)政策要求，為提高老舊住宅小區(qū)的生活品質(zhì)，方便居民出行，提高居住環(huán)境質(zhì)量，甲方?jīng)Q定在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行電梯加裝項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目目的：通過電梯加裝，解決居民特別是老年人和殘疾人的出行問題，提高居民生活質(zhì)量，同時(shí)促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。1.3項(xiàng)目范圍：本次電梯加裝項(xiàng)目涵蓋本小區(qū)所有符合條件的住宅樓。第二章：定義與術(shù)語2.1專業(yè)術(shù)語解釋：（1）電梯加裝：指在已建成的住宅樓內(nèi)安裝電梯的行為。（2）甲方：指本小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理部門。（3）乙方：指負(fù)責(zé)電梯加裝項(xiàng)目的施工單位。（4）丙方：指電梯的制造商或供應(yīng)商。2.2相關(guān)法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國電梯安全規(guī)范》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.3本協(xié)議中用詞定義：本協(xié)議中下列用詞的含義如下：（1）協(xié)議：指本電梯加裝項(xiàng)目詳細(xì)協(xié)議書。（2）雙方：指甲方和乙方。（3）雙方：指甲方和丙方。第三章：項(xiàng)目主體3.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目按期完成，質(zhì)量合格。甲方有權(quán)要求乙方按約定支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因違約造成的損失。3.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款，有權(quán)要求甲方提供施工條件，如：提供施工場地、水電等。3.3丙方權(quán)益（如有）：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取貨款，有權(quán)要求甲方按約定支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約造成的損失。第四章：電梯加裝方案4.1加裝電梯類型：本次加裝電梯為乘客電梯，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2電梯參數(shù)和技術(shù)要求：詳見附件一《電梯參數(shù)和技術(shù)要求》。4.3加裝電梯的位置與布局：詳見附件二《電梯加裝位置與布局》。4.4設(shè)計(jì)與施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)和施工方案，并提交甲方和丙方審批。4.5安全防護(hù)措施：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工和電梯運(yùn)行的安全。第五章：項(xiàng)目費(fèi)用與支付5.1項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2費(fèi)用支付方式：甲方分期向乙方支付工程款，具體支付方式見附件三《費(fèi)用支付方式》。5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見附件三《支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)》。5.4費(fèi)用包含內(nèi)容：詳見附件四《費(fèi)用包含內(nèi)容》。第六章：項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，制定詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃，并提交甲方和丙方審批。6.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：詳見附件五《項(xiàng)目進(jìn)度安排》。6.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通：甲方、乙方和丙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第八章：售后服務(wù)與維護(hù)8.1保修期限：自電梯交付使用之日起，保修期限為【】年。8.2售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供免費(fèi)的電梯維修和保養(yǎng)服務(wù)。8.3維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議：詳見附件六《維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議》。第九章：風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任劃分9.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估：乙方應(yīng)進(jìn)行全面的風(fēng)險(xiǎn)評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施：乙方應(yīng)采取必要措施，防止風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，降低風(fēng)險(xiǎn)的影響。9.3責(zé)任劃分原則：雙方應(yīng)按照公平、合理的原則劃分因違約產(chǎn)生的責(zé)任。第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)損失的大小和違約方的過錯程度確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2調(diào)解與仲裁：雙方可向約定的調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。11.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。（1）合同約定的工程完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對因合同履行而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：附錄14.1相關(guān)技術(shù)文件：詳見附件七《相關(guān)技術(shù)文件》。14.2審批文件：詳見附件八《審批文件》。14.3合同附件：詳見附件九《合同附件》。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定電梯品牌和供應(yīng)商甲方有權(quán)在合同中指定電梯的品牌和供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，選擇指定品牌和供應(yīng)商進(jìn)行電梯的采購和安裝。如乙方未能按照甲方要求選擇，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方對工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測報(bào)告。如乙方未能按照要求提供報(bào)告或報(bào)告不符合實(shí)際，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方對工程變更的權(quán)力甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程進(jìn)行變更。如甲方提出變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。如變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.甲方對工程結(jié)算的權(quán)力甲方有權(quán)對乙方的工程結(jié)算進(jìn)行審核。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的工程結(jié)算資料。如乙方未能按照要求提供資料或資料不符合實(shí)際，甲方有權(quán)要求乙方整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)乙方應(yīng)具備相關(guān)的技術(shù)實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，能夠保證電梯的安裝和質(zhì)量。如乙方未能提供相關(guān)證明，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方的售后服務(wù)承諾乙方應(yīng)對電梯的安裝和運(yùn)行提供完善的售后服務(wù)。如乙方未能按照約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。如乙方未能按照要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方的工程變更處理如甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。如變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并向甲方提供相應(yīng)的變更報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的角色和職責(zé)第三方中介應(yīng)作為甲乙雙方的溝通橋梁，協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。如第三方中介未能按照約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。如雙方對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式有爭議，第三方中介應(yīng)進(jìn)行解釋和協(xié)調(diào)。如第三方中介未能解釋清楚或協(xié)調(diào)解決問題，甲方有權(quán)要求第三方中介退還已支付的費(fèi)用。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。如第三方中介未能履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)益保護(hù)義務(wù)。如第三方中介未能按照約定保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：《電梯參數(shù)和技術(shù)要求》2.附件二：《電梯加裝位置與布局》3.附件三：《費(fèi)用支付方式》4.附件四：《費(fèi)用包含內(nèi)容》5.附件五：《項(xiàng)目進(jìn)度安排》6.附件六：《維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議》7.附件七：《相關(guān)技術(shù)文件》8.附件八：《審批文件》9.附件九：《合同附件》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付工程款未提供施工所需的水電等條件提出不合理的設(shè)計(jì)變更要求未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未提供約定的售后服務(wù)未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密3.丙方違約行為：提供的電梯產(chǎn)品存在質(zhì)量問題未按約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)未履行合同約定的保密義務(wù)延遲交付電梯或配件三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.建筑法：指調(diào)整建筑施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等行為的法律法規(guī)。3.電梯安全規(guī)范：指國家或行業(yè)制定的關(guān)于電梯安全性能的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決方案：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時(shí)可聘請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)