2024共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同

編號：__________2024共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024共有產(chǎn)權(quán)住房預售合同合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂時間與地點1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解釋第二章：住房項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模與規(guī)劃2.4住房類型與套型第三章：共有產(chǎn)權(quán)住房政策3.1共有產(chǎn)權(quán)住房的定義3.2共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)3.3共有產(chǎn)權(quán)住房的購買條件3.4共有產(chǎn)權(quán)住房的分配與流轉(zhuǎn)第四章：預售合同當事人權(quán)益4.1出賣人的權(quán)益4.2買受人的權(quán)益4.3共有產(chǎn)權(quán)住房管理機構(gòu)的權(quán)益第五章：預售房屋的交付5.1交付時間與條件5.2交付手續(xù)5.3質(zhì)量保修與維修第六章：房價與支付6.1房價確定6.2房價支付方式6.3房價調(diào)整與優(yōu)惠政策第七章：共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓7.2共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責任與爭議解決9.1出賣人的違約責任9.2買受人的違約責任9.3爭議解決方式第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的條件第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設施與配套服務11.3環(huán)境保護與消防安全第十二章：合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：購房合同模板12.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房政策文件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的生效與解釋第十四章：合同的附則14.1合同的修訂14.2合同的保管與復印件14.3合同的公示與備案合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1出賣人：_________（名稱）1.1.2買受人：_________（名稱）1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：_________（地點）1.3合同文件的組成1.3.1本合同1.3.2附件一：房屋平面圖1.3.3附件二：購房合同模板1.3.4附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房政策文件1.4合同的生效與解釋1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2本合同的解釋權(quán)歸合同當事人共同所有第二章：住房項目概況2.1項目名稱：_________（項目名稱）2.2項目地點：_________（項目地點）2.3項目規(guī)模與規(guī)劃：_________（項目規(guī)模與規(guī)劃）2.4住房類型與套型：_________（住房類型與套型）第三章：共有產(chǎn)權(quán)住房政策3.1共有產(chǎn)權(quán)住房的定義：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的定義）3.2共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)）3.3共有產(chǎn)權(quán)住房的購買條件：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的購買條件）3.4共有產(chǎn)權(quán)住房的分配與流轉(zhuǎn)：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的分配與流轉(zhuǎn)）第四章：預售合同當事人權(quán)益4.1出賣人的權(quán)益：_________（出賣人的權(quán)益）4.2買受人的權(quán)益：_________（買受人的權(quán)益）4.3共有產(chǎn)權(quán)住房管理機構(gòu)的權(quán)益：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房管理機構(gòu)的權(quán)益）第五章：預售房屋的交付5.1交付時間與條件：_________（交付時間與條件）5.2交付手續(xù)：_________（交付手續(xù)）5.3質(zhì)量保修與維修：_________（質(zhì)量保修與維修）第六章：房價與支付6.1房價確定：_________（房價確定）6.2房價支付方式：_________（房價支付方式）6.3房價調(diào)整與優(yōu)惠政策：_________（房價調(diào)整與優(yōu)惠政策）第七章：共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓）7.2共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承：_________（共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承）第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：_________（合同變更的條件）8.2合同解除的條件：_________（合同解除的條件）第九章：違約責任與爭議解決9.1出賣人的違約責任：_________（出賣人的違約責任）9.2買受人的違約責任：_________（買受人的違約責任）9.3爭議解決方式：_________（爭議解決方式）第十章：合同的終止與失效10.1合同終止的條件：_________（合同終止的條件）10.2合同失效的條件：_________（合同失效的條件）第十一章：其他約定11.1物業(yè)管理：_________（物業(yè)管理）11.2公共設施與配套服務：_________（公共設施與配套服務）11.3環(huán)境保護與消防安全：_________（環(huán)境保護與消防安全）第十二章：合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：購房合同模板12.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房政策文件第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂：_________（補充協(xié)議的簽訂）13.2補充協(xié)議的生效與解釋：_________（補充協(xié)議的生效與解釋）第十四章：合同的附則14.1合同的修訂：_________（合同的修訂）14.2合同的保管與復印件：_________（合同的保管與復印件）14.3合同的公示與備案：_________（合同的公示與備案）合同編號：_________出賣人（蓋章）：_________買受人（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在合同有效期內(nèi)，按照合同約定完成房屋的建設和交付工作。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆悠?，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方保障條款甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)政策，并確保房屋質(zhì)量符合國家標準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.甲方義務條款甲方應按照合同約定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。同時，甲方應承擔房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。如乙方逾期支付房價款，乙方應承擔相應的違約責任。2.乙方配合條款乙方應積極配合甲方完成房屋的建設、交付及產(chǎn)權(quán)登記等工作。如乙方未按照約定配合甲方，乙方應承擔相應的違約責任。3.乙方權(quán)益保護條款乙方有權(quán)按照合同約定，享有共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)權(quán)益。如乙方權(quán)益受到侵害，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款甲方和乙方同意接受第三方中介提供的房源信息、交易咨詢、合同簽訂等服務。如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔相應的責任。2.第三方中介費用條款甲方和乙方應按照合同約定，向第三方中介支付相應的服務費用。如甲方和乙方未按照約定支付服務費用，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方中介責任條款第三方中介應按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確的房源信息和服務。如第三方中介未能履行合同約定，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：購房合同模板3.附件三：共有產(chǎn)權(quán)住房政策文件4.附件四：房屋質(zhì)量保修說明書5.附件五：物業(yè)管理公約6.附件六：公共設施與配套服務清單7.附件七：環(huán)境保護與消防安全措施8.附件八：合同補充協(xié)議9.附件九：爭議解決方式說明10.附件十：合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或未承擔相關(guān)費用的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定支付房價款，或未履行配合義務的，構(gòu)成違約。4.第三方中介提供虛假房源信息或服務未達到約定標準的，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指政府與購房人按照一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.預售合同：指在房屋建設完成前，出賣人與買受人簽訂的房屋買賣合同。3.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)、建設用地使用權(quán)等權(quán)利登記在權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付事宜，或根據(jù)合同約定索賠違約金。2.遇到房屋質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方，要求甲方修復并承擔相關(guān)費用。3.若乙方逾期支付房價款，甲方可以催告乙方支付，或根據(jù)合同約定索賠違約金。4.若第三方中介服務不符合約定，甲方和乙方可以要求第三方中介承擔違約責任，或解除合同