2024版標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同(樣式三)

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________其他相關(guān)方：名稱：_________住所：_________聯(lián)系方式：_________二、合同前言鑒于甲方擁有位于_________的房屋，愿意將房屋出租給乙方使用；鑒于乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照本合同約定的條款和條件，簽訂本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋1.房屋：指甲方出租給乙方的位于_________的房屋，包括房屋的內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備等。2.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。4.押金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的保證金，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。5.維修費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的房屋維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給乙方使用。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用，但乙方故意損壞或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的除外。（4）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金和押金。（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方的意愿和房屋的實(shí)際情況，決定是否續(xù)租。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方的意愿和房屋的實(shí)際情況，決定是否續(xù)租。五、履行條件1.履行時(shí)間：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用房屋。2.履行地點(diǎn)：_________。3.履行方式：乙方應(yīng)按照甲方的指示和規(guī)定的方式使用房屋。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。3.終止程序：雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、交接房屋等。4.終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。七、費(fèi)用與支付1.費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括租金、押金、維修費(fèi)用等。租金的具體金額為每月人民幣_(tái)________元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。押金的具體金額為人民幣_(tái)________元，用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。乙方應(yīng)在每月的_________日前將當(dāng)月的租金支付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。3.支付條件：乙方按照本合同的約定使用房屋，甲方按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用。在乙方按時(shí)足額支付租金的情況下，甲方不得無(wú)故拒絕將房屋交付給乙方使用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額為人民幣_(tái)________元。如甲方違反本合同的約定導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額為人民幣_(tái)________元。如乙方違反本合同的約定導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方的損失。九、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括房屋的地址、租金金額、押金金額等。雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。2.履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額為人民幣_(tái)________元。十、不可抗力1.不可抗力事件：本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)互相諒解，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行。2.責(zé)任和義務(wù)：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。如一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整合同的履行。十一、爭(zhēng)議解決2.調(diào)解解決：雙方可共同選擇一名調(diào)解員，進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解員由雙方共同確定，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.訴訟解決：如調(diào)解不成，且雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓給第三方的規(guī)定：在租賃期限內(nèi)，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方應(yīng)保證第三方接受本合同的所有條款和條件。如第三方違反本合同的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的規(guī)定：在租賃期限內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非乙方同意。如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額為人民幣_(tái)________元。十三、權(quán)利的保留1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利保留：除本合同另有約定外，本合同各方對(duì)其各自的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有完全的權(quán)利。2.權(quán)力保留的相關(guān)約定和條款：任何一方不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非得到對(duì)方的書面同意。如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額為人民幣_(tái)________元。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題相關(guān)，并應(yīng)明確修改和補(bǔ)充的條款。2.法律效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。與本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充條款，應(yīng)具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合1.相互協(xié)助的具體事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，以確保合同的順利履行。具體事項(xiàng)包括但不限于：甲方應(yīng)提供乙方所需的房屋相關(guān)資料，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。2.方式及條款：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.流程：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、交接房屋等。十六、其他條款1.法律適用：本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。2.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。3.