房產中介合伙人協(xié)議書(2024版)

編號：__________房產中介合伙人協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房產中介合伙人協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同宗旨第二章：合伙事項2.1合伙形式2.2合伙期限2.3合伙權益與義務2.4合伙業(yè)務范圍2.5合伙決策機制第三章：房產中介服務3.1房產信息收集與發(fā)布3.2客戶接待與咨詢3.3房產交易代理3.4房產評估與咨詢服務3.5交易手續(xù)辦理第四章：合伙人權益分配4.1收益分配原則4.2收益分配比例4.3收益分配時間與方式4.4虧損分擔原則第五章：投資與資金管理5.1合伙投資5.2資金籌集與使用5.3財務管理與審計5.4資金退出機制第六章：業(yè)務發(fā)展與管理6.1市場拓展策略6.2業(yè)務培訓與支持6.3管理架構與職責分工6.4業(yè)務監(jiān)督與考核第七章：技術支持與信息共享7.1技術系統(tǒng)與平臺7.2信息數(shù)據(jù)共享7.3技術更新與維護7.4信息安全與保密第八章：合作與協(xié)作8.1內部分工與合作8.2對外合作與協(xié)作8.3合作伙伴選擇標準8.4合作風險控制第九章：知識產權與保密9.1知識產權歸屬9.2保密義務與范圍9.3保密期限與違約責任9.4知識產權保護措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理事項第十一章：違約責任與爭議解決11.1違約行為與責任11.2爭議解決方式11.3法律適用與管轄11.4違約賠償責任第十二章：合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理事項第十三章：其他約定13.1通知與送達13.2合同的修訂與補充13.3附件與附錄13.4合同解除與終止后的權利義務第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史14.4合同的簽訂日期與地點合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同協(xié)商簽訂的。1.2定義與解釋本合同中的“甲方”指房產中介服務公司的合伙人，“乙方”指房產中介服務公司的合伙人。1.3合同主體甲方（姓名/名稱）：乙方（姓名/名稱）：1.4合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方的權益和義務，共同經營房產中介服務業(yè)務，共享經營成果。第二章：合伙事項2.1合伙形式本合同項下的合伙形式為普通合伙。2.2合伙期限本合伙企業(yè)的經營期限為____年，自營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起計算。2.3合伙權益與義務甲乙雙方按照合伙協(xié)議的約定享有合伙權益，承擔合伙義務。2.4合伙業(yè)務范圍合伙業(yè)務范圍包括：房產信息收集與發(fā)布、客戶接待與咨詢、房產交易代理、房產評估與咨詢服務、交易手續(xù)辦理等。2.5合伙決策機制合伙決策由甲乙雙方共同協(xié)商確定，雙方應充分溝通，共同參與決策。第三章：房產中介服務3.1房產信息收集與發(fā)布甲乙雙方應共同負責收集和發(fā)布房產信息，保證信息的真實、準確和及時。3.2客戶接待與咨詢甲乙雙方應共同負責接待客戶，提供專業(yè)的房產咨詢服務。3.3房產交易代理甲乙雙方應共同負責房產交易代理業(yè)務，包括合同起草、談判、簽約等。3.4房產評估與咨詢服務甲乙雙方應共同提供房產評估與咨詢服務，為客戶提供專業(yè)的房產評估報告和咨詢服務。3.5交易手續(xù)辦理甲乙雙方應共同協(xié)助客戶辦理房產交易相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、貸款申請等。第四章：合伙人權益分配4.1收益分配原則合伙企業(yè)的收益分配應按照甲乙雙方的出資比例進行。4.2收益分配比例甲乙雙方的收益分配比例為：甲方占____%，乙方占____%。4.3收益分配時間與方式合伙企業(yè)的收益分配時間為每個會計年度結束后三個月內進行。收益分配方式為現(xiàn)金支付。4.4虧損分擔原則合伙企業(yè)的虧損分擔按照甲乙雙方的出資比例進行。第五章：投資與資金管理5.1合伙投資甲乙雙方應按照合伙協(xié)議的約定進行投資。5.2資金籌集與使用合伙企業(yè)的資金籌集和使用應嚴格按照合伙協(xié)議的約定進行。5.3財務管理與審計合伙企業(yè)的財務管理應建立健全財務制度，定期進行審計。5.4資金退出機制甲乙雙方可根據(jù)合伙協(xié)議約定，通過轉讓合伙份額的方式退出合伙企業(yè)。第六章：業(yè)務發(fā)展與管理6.1市場拓展策略甲乙雙方應共同制定并實施市場拓展策略，提升合伙企業(yè)的市場競爭力。6.2業(yè)務培訓與支持甲乙雙方應共同提供業(yè)務培訓和支持，提升員工的專業(yè)素質和服務水平。6.3管理架構與職責分工甲乙雙方應共同確定管理架構和職責分工，確保合伙企業(yè)的高效運營。6.4業(yè)務監(jiān)督與考核甲乙雙方應共同建立業(yè)務監(jiān)督與考核機制，對合伙企業(yè)的業(yè)務運營進行監(jiān)督和考核。第八章：合作與協(xié)作8.1內部分工與合作甲乙雙方應按照合伙協(xié)議的約定，明確內部分工，相互合作，共同推進合伙企業(yè)的發(fā)展。8.2對外合作與協(xié)作甲乙雙方應共同考察、評估并決定是否與第三方進行合作與協(xié)作，確保合作與協(xié)作的合法性、合理性。8.3合作伙伴選擇標準甲乙雙方應共同確定選擇合作伙伴的標準，包括但不限于合作伙伴的信譽、實力、業(yè)務領域等。8.4合作風險控制甲乙雙方應共同識別、評估和控制合作風險，確保合伙企業(yè)的合法權益。第九章：知識產權與保密9.1知識產權歸屬合伙企業(yè)產生的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸合伙企業(yè)所有。9.2保密義務與范圍甲乙雙方應對合伙企業(yè)經營活動中涉及的保密信息承擔保密義務，保密信息包括但不限于客戶資料、商業(yè)秘密等。9.3保密期限與違約責任甲乙雙方的保密義務自合伙協(xié)議簽訂之日起生效，至合伙協(xié)議終止或解除后五年內有效。如違反保密義務，應承擔違約責任。9.4知識產權保護措施甲乙雙方應共同采取有效措施，保護合伙企業(yè)的知識產權，防止知識產權侵權行為的發(fā)生。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。10.3合同終止條件本合同的終止應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。10.4合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應按照合伙協(xié)議的約定處理合伙企業(yè)的剩余財產。第十一章：違約責任與爭議解決11.1違約行為與責任甲乙雙方應履行合伙協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。11.2爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由____人民法院管轄。11.4違約賠償責任甲乙雙方應履行合伙協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約賠償責任。第十二章：合同的生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件本合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。12.3合同終止條件本合同的終止應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。12.4合同終止后的處理事項合同終止后，甲乙雙方應按照合伙協(xié)議的約定處理合伙企業(yè)的剩余財產。第十三章：其他約定13.1通知與送達甲乙雙方應按照合伙協(xié)議的約定，相互提供通知與送達。13.2合同的修訂與補充本合同的修訂與補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂與補充協(xié)議。13.3附件與附錄本合同的附件與附錄均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4合同解除與終止后的權利義務合同解除與終止后，甲乙雙方仍應履行本合同約定的權利義務。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的附件本合同的附件包括：合伙協(xié)議、出資證明、知識產權證明等。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應予以記錄并保存。14.4合同的簽訂日期與地點本合同于____年____月____日簽訂于____。甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方負責主導合伙企業(yè)的經營方向和戰(zhàn)略規(guī)劃，乙方應全力支持甲方的決策。1.2甲方有權決定合伙企業(yè)的重大事項，包括但不限于投資決策、資產處置等。1.3甲方應負責合伙企業(yè)的外部關系協(xié)調，包括但不限于政府關系、行業(yè)合作等。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方負責主導合伙企業(yè)的日常運營管理，甲方應全力支持乙方的決策。2.2乙方有權決定合伙企業(yè)的一般事項，包括但不限于人員招聘、業(yè)務拓展等。2.3乙方應負責合伙企業(yè)的內部管理，確保合伙企業(yè)的正常運營和高效管理。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1當?shù)谌街薪閰⑴c合伙企業(yè)的事務時，甲乙雙方應共同審慎評估其資質和信譽。3.2甲乙雙方應共同與第三方中介簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。3.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方中介的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.4第三方中介的行為不得損害合伙企業(yè)的利益，如造成損失，第三方中介應承擔責任。附加條款四：知識產權保護4.1甲乙雙方應共同采取有效措施，保護合伙企業(yè)的知識產權，防止知識產權侵權行為的發(fā)生。4.2甲乙雙方應對合伙企業(yè)經營活動中涉及的保密信息承擔保密義務，保密信息包括但不限于客戶資料、商業(yè)秘密等。4.3如發(fā)現(xiàn)第三方中介或其他方侵犯合伙企業(yè)的知識產權，甲乙雙方應共同采取維權措施。附加條款五：爭議解決方式5.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2如涉及第三方中介，甲乙雙方應共同與第三方中介協(xié)商解決爭議，必要時可尋求法律途徑。5.3爭議解決過程中，甲乙雙方應保持合作態(tài)度，共同維護合伙企業(yè)的利益。附加條款六：合同的變更、解除與終止6.1本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2本合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。6.3本合同的終止應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。6.4合同變更、解除與終止后，甲乙雙方應按照合伙協(xié)議的約定處理合伙企業(yè)的剩余財產。附加條款七：違約責任與違約賠償7.1甲乙雙方應履行合伙協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲乙雙方應按照合伙協(xié)議的約定，相互提供通知與送達。7.3如涉及第三方中介，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方中介的行為，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。7.4第三方中介的違約行為導致合伙企業(yè)損失的，甲乙雙方應共同追究其違約責任。附加條款八：合同的簽署與生效8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的附件包括：合伙協(xié)議、出資證明、知識產權證明等。8.3本合同的修訂歷史應予以記錄并保存。8.4本合同的簽訂日期與地點應明確記載在合同中。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合伙協(xié)議2.出資證明3.知識產權證明4.第三方中介資質證明5.合作協(xié)議6.知識產權保護協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同變更、解除與終止協(xié)議9.違約賠償協(xié)議10.簽署授權書二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同約定的出資義務2.乙方不履行合同約定的經營義務3.第三方中介未按約定提供服務或違反法律法規(guī)4.第三方中介侵犯合伙企業(yè)的知識產權5.甲乙雙方未按約定履行通知與送達義務6.甲乙雙方未按約定履行保密義務7.甲乙雙方未按約定處理爭議8.甲乙雙方未按約定追究第三方中介的違約責任三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指著作權、專利權、商標權等權利的總稱。2.保密義務：指合同雙方對合同中涉及的保密信息承擔的義務。3.違約責任：指違約方因未履行合同約定的義務而應承擔的責任。4.違約賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失而應承擔的賠償責任。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方不履行出資義務解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應按時足額出資，否則乙方有權要求甲方履行出資義務或解除合同。2.問題：乙方不履行經營義務解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應履行經營義務，否則甲方有權要求乙方履行義務或解除合同。3.問題：第三方中介未按約定提供服務或違反法律法規(guī)解決辦法：甲乙雙方應共同與第三方中介協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑追究其責任。4.問題：第三方中介侵犯合伙企業(yè)的知識產權解決辦法：甲乙雙方應共同采取維權措施，如發(fā)送侵權通知、協(xié)商解決或提起訴訟等。5.問題：甲乙雙方未按約定履行通知與送達義務解決辦法：甲乙雙方應明確約定通知與送達的方式、時間和要求，確保履行義務。6.問題：甲乙雙方未按約定履行保密義務解決辦法：甲乙雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密信息范圍和保密期限，違反保密義務的一方應承擔違約責任。7.問題：甲乙雙方未按約定處理爭議解決辦法：甲乙雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和責任