買房協(xié)議書(shū)范本(2024版)

編號(hào)：__________買房協(xié)議書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

買房協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4法律法規(guī)第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途第三章：購(gòu)房款項(xiàng)3.1房款金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四章：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收手續(xù)4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任6.3投訴與處理第七章：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2裝修及家具家電10.3戶口遷移10.4寵物飼養(yǎng)第十一章：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（買方）：1.1.2乙方（賣方）：1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)：1.2.2房屋位置：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.3合同目的1.3.1甲方購(gòu)買乙方名下房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。1.3.2乙方同意將名下房屋出售給甲方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、變更和解除等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：2.2房屋位置2.2.1房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅。第三章：購(gòu)房款項(xiàng)3.1房款金額3.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2付款方式3.2.1.1一次性付款；3.2.1.2分期付款；3.2.1.3按揭付款。3.3付款時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.4貸款事宜3.4.1如甲方選擇按揭付款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和利息。第四章：交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付條件4.2.1.1房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)齊全；4.2.1.2房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.1.3房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。4.3驗(yàn)收手續(xù)4.3.1甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理4.4.1如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第五章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶時(shí)間5.2.1雙方應(yīng)在簽署本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件的；8.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%作為違約金。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3賠償方式8.3.1違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于違約金、損失賠償金、訴訟費(fèi)用等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄9.3.1雙方未約定仲裁的，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2裝修及家具家電10.2.1房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及家具家電等物品的狀況應(yīng)符合本合同約定的條件。10.3戶口遷移10.3.1乙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)將戶口遷出。10.4寵物飼養(yǎng)10.4.1甲方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十一章：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。11.3解除條件11.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)14.3.1本合同于____年____月____日，在________（地點(diǎn)）簽署。甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________簽字：簽字：（甲方和乙方應(yīng)在此處簽字，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提前交付房款獎(jiǎng)勵(lì)條款1.1若甲方提前完成購(gòu)房款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)給予甲方一次性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為購(gòu)房款的1%。1.2獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)應(yīng)在甲方完成房款支付后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.甲方裝修自主權(quán)條款2.1甲方有權(quán)在交付后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需確保裝修方案符合物業(yè)管理規(guī)定及消防安全要求。2.2甲方應(yīng)在裝修前向乙方提供裝修方案，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。3.甲方購(gòu)房尾款支付條款3.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.2若甲方逾期支付尾款，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。4.甲方購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款4.1若甲方為本市戶籍居民，乙方給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠，優(yōu)惠金額為購(gòu)房款的2%。4.2甲方應(yīng)提供相關(guān)戶籍證明，以享受優(yōu)惠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方逾期交付房屋懲罰條款1.1若乙方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的0.5%乘以逾期天數(shù)。1.2逾期交付超過(guò)三十天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付購(gòu)房款的雙倍違約金。2.乙方房屋質(zhì)量保證條款2.1乙方保證出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.2如乙方未按約定修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。3.乙方配合過(guò)戶條款3.1乙方應(yīng)全力配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給甲方。4.乙方購(gòu)房?jī)?yōu)惠條款4.1若乙方為首次購(gòu)房者，乙方給予甲方購(gòu)房?jī)?yōu)惠，優(yōu)惠金額為購(gòu)房款的1%。4.2乙方應(yīng)提供相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明，以享受優(yōu)惠。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款1.1甲方和乙方同意由第三方中介提供房屋交易服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、過(guò)戶協(xié)助等。1.2第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款2.1第三方中介應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2若因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)條款3.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價(jià)的1%。3.2第三方中介應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方和乙方明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介服務(wù)期限條款4.1第三方中介應(yīng)在本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)完成房源信息核實(shí)及過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。4.2若第三方中介未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票3.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件4.裝修及家具家電清單5.戶口遷移證明6.寵物飼養(yǎng)相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告9.購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明文件10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件3.雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.甲方未按約定進(jìn)行裝修或違反物業(yè)管理規(guī)定5.乙方未按約定修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題或未提供優(yōu)惠證明6.第三方中介提供虛假房源信息或未按約定完成服務(wù)7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買乙方出售房屋所支付的款項(xiàng)2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律行為4.裝修：指對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修改造的行為5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理的相關(guān)規(guī)定6.第三方中介：指為房屋交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)7.購(gòu)房?jī)?yōu)惠：指乙方為甲方提供的購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)惠四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付購(gòu)房款后，乙方延遲交付房屋解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求乙方支付違約金2.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同約定不符解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求第三方中介